Local en alquiler en San Luis 1800, Centro

Local en alquileren San Luis 1800, Centro

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
18 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Sale $ 1.100.000 por mes con expensas, un 57% mas que lo normal entre los 19 locales parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de San Luis 1800.

57% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.100.000lo normal · 700.000485.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 57% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 100% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 43% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
$ 700.000/mes
Tamaño normal
18 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 550.000
Tardaron en salir
66 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOCAL CON ENTREPISO EN ALQUILER – CENTRO DE MAR DEL PLATA San Luis entre Belgrano y Rivadavia Excelente ubicación, en pleno corazón del centro de Mar del Plata. Características: • 33 m² totales • 18 m² en planta baja • 15 m² de entrepiso • Cortina eléctrica • Práctica distribución en dos niveles Alquiler: $1.000.000 Expensas aprox. $100.000 OSSE Impuesto Municipal Contrato por 24 meses Actualización trimestral según IPC. Notas: -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas, superficies,m2, y proporiciones detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad segun corresponda. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la ultima informacion recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. -El valor de las expensas, si las hubiere, estan sujetos a variacion.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.210.000: primer mes $ 1.000.000, deposito $ 1.000.000 y comision inmobiliaria $ 1.210.000.

Costo de entrada$ 3.210.000
Primer mes
$ 1.000.000
Deposito1mes
$ 1.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.210.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.050.606
En 12 meses
~$ 1.218.317

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.400.000· 121 avisos — este aviso pide 29% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de San Luis 1800

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Turista) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 41 en la zona
Carrefour2 min · 121 m
El Mercedino · Moreno 26993 min · 176 m
Disco · San Luis 20344 min · 227 m
Educacion · 57 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL · adultos · publica1 min · 91 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL EMPRESARIAL · adultos · privada2 min · 159 m
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada3 min · 183 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plazoleta del Turista2 min · 122 m
Calendario floral3 min · 178 m
Plazoleta Policia Federal Argentina3 min · 197 m
Salud · 45 en la zona
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado2 min · 154 m
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado3 min · 221 m
POLICLINICA CENTRALMED · centro de salud · privado5 min · 347 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 20.275 por m², un 21,7% mas que en junio de 2026 y un 4,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 104 avisos publicados.

Alquileres de locales en Centro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.275/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 104 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Luis 1800, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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