alquiler
USD 230.000
Local comercial · 49m²
Centro·49 m2·publicada hoy
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Local en alquiler en Santiago del Estero 1775, Centro
ARS 3.500.000
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Local en alquiler
ARS 3.500.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en alquileren Santiago del Estero 1775, Centro
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 120 m²
Precio frente a los parecidos de Centro
Sale $ 3.500.000 por mes con expensas, un 84% mas que lo normal entre los 52 locales parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Santiago del Estero 1775.
84% mas
por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.500.000lo normal · 1.897.080
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 84% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 84% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- $ 1.897.080/mes
- Tamaño normal
- 120 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 54 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.897.080
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – MICROCENTRO, MAR DEL PLATA Ubicado en Santiago del Estero 1775, entre Peatonal San Martín y Rivadavia, en pleno Microcentro de Mar del Plata.
Local comercial con excelente ubicación y circulación, ideal para distintos tipos de rubros.
Características:
• Frente de 3,60 metros.
• Fondo de 16 metros.
• Persiana automatizada.
• Planta alta con depósito de aproximadamente 60 m².
• Baño.
• Sin expensas.
Valor de alquiler: $3.500.000 mensuales + servicios.
Requisitos de ingreso:
• Garantía propietaria.
• Mes de alquiler adelantado.
• Mes de depósito.
• Mes de honorarios.
• Sellado de contrato a cargo del inquilino.
Una excelente oportunidad para instalar tu negocio en una ubicación estratégica del centro de Mar del Plata.
Consultanos para más información o para coordinar una visita.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 11.235.000: primer mes $ 3.500.000, deposito $ 3.500.000 y comision inmobiliaria $ 4.235.000.
Costo de entrada$ 11.235.000
- Primer mes
- $ 3.500.000
- Deposito1mes
- $ 3.500.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 4.235.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 3.500.000
En 3 meses
~$ 3.677.123
En 12 meses
~$ 4.264.109
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.400.000· 121 avisos — este aviso pide 150% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Santiago del Estero 1775
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Turista) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 41 en la zona
Carrefour2 min · 114 m
Toledo4 min · 279 m
El Mercedino · Moreno 26994 min · 281 m
Educacion
· 50 en la zona
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada2 min · 117 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL EMPRESARIAL · adultos · privada3 min · 177 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL · adultos · publica4 min · 253 m
Espacios verdes
· 27 en la zona
Plazoleta del Turista4 min · 267 m
Plazoleta Islas Malvinas4 min · 288 m
Calendario floral5 min · 299 m
Salud
· 34 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado1 min · 45 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado5 min · 341 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado7 min · 452 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Centro
El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 20.275 por m², un 21,7% mas que en junio de 2026 y un 4,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 104 avisos publicados.
Alquileres de locales en Centro
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 20.275/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana mensual de 104 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Santiago del Estero 1775, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires
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