P Proppies
Local en venta en Terminal Nueva · 5 ambientes
Local en venta
USD 180.000
= $ 280,2 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,4 M

Local en venta en Terminal Nueva · 5 ambientes

Local Comercial en Venta

Neuquén 2200, B7600AVN Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina. · Terminal Nueva, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Baños
2
Sup. cubierta
244 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Terminal Nueva, 244 m² cubiertos, USD 180.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Local comercial en venta a metros de Av. Colón, se encuentra emplazado en dos plantas en planta baja con oficina con sala de espera, 3 despachos con archiveros, toilette. En Planta Alta posee baño y kitchenette, sala de reuniones y salón de eventos. Por su distribución es apto para distintos rubros, ya sea oficina comercial, salón de usos múltiples y el salón principal se puede subdividir para hacer despachos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.591.538/mes

Necesitas ingresos por $ 6.366.151/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 2.100.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
Supermercado chino8 min · 481 m
Supermercado Chino8 min · 514 m
Supermercado Chino8 min · 530 m
Educacion · 43 en la zona
COLEGIO MARIA AUXILIADORA · inicial/primaria · privada2 min · 153 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº457 · adultos · publica3 min · 176 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL MUNICIPAL Nº8 · adultos · publica3 min · 189 m
Espacios verdes
Plaza Mariano Moreno10 min · 620 m
Plazoleta de las Artes · Rivadavia 540115 min · 951 m
Salud · 6 en la zona
HOGAR C.RE.D.E. · clinica especializada · privado2 min · 108 m
SOL CRECIENDO (D) · clinica especializada · privado5 min · 317 m
CAFER CENTRO DE AYUDA A LA FAMILIA EN RIESGO · centro de salud · publico8 min · 485 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Neuquén 2200, B7600AVN Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina., Terminal Nueva, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Terminal Nueva

Busquedas relacionadas

USD 180.000
Local en venta
WhatsApp