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Local en venta en Terminal Nueva · 3 ambientes
Local en venta
USD 130.000
= $ 202,3 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Local en venta en Terminal Nueva · 3 ambientes

Venta Local Zona Terminal 92 m² Apto Gastronomico Parrilla

3 DE Febrero al 4500 · Terminal Nueva, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Baños
2
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
91 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Terminal Nueva, 85 m² cubiertos, USD 130.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta Local en esquina sobre calle 3 de Febrero esquina Italia, con cercanías a Av. Libertad, Paseo Comercial de calle San Juan y a la Terminal de Omnibus, se encuentra éste local comercial. Con Ingreso por esquina, la propiedad cuenta con cocina, equipada con termo, mostrador y parrilla, piso de laja, azulejo en pared. Salón de reuniones de generosas medidas con pisos en cerámico y calefacción por tiro balanceado. Con ingreso independiente, pasillo a 2 baños y cuarto de guardado. Cuenta con todos los servicios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.149.444/mes

Necesitas ingresos por $ 4.597.776/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

3 DE Febrero al 4500, Terminal Nueva, Mar del Plata, Buenos Aires

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