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Local 1 ambiente en ventaen 9 De Julio 5100, Terminal Nueva
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Sup. total
- 45 m²
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 51.384 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 431.063 por mes con ingresos de $ 1,7 M.
- Precio del aviso
- USD 48.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.162
- Sellos y tasas~1%
- USD 480
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.742
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.724.253/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 36,4% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Terminal Nueva
El precio de locales en Terminal Nueva esta hoy en una mediana de USD 854 por m², un 1,2% menos que en octubre de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de locales en Terminal Nueva
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 854/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Terminal Nueva.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
9 De Julio 5100, Terminal Nueva, Mar del Plata, Buenos Aires
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