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Local en venta en Terminal Nueva · 1 ambiente
Venta | Local Comercial – 45,55 m² – Ante Esquina
9 De Julio 5100 · Terminal Nueva, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Sup. total
- 45 m²
Local en Terminal Nueva, 45 m² cubiertos, USD 48.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 67,7% por debajo de la mediana del set (USD 148.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.067 contra USD 719 de la mediana (+48,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 148.500
- Mediana precio/m²
- USD 719
- Mediana m²
- 210 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 48.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.162
- Sellos y tasas~1%
- USD 480
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.742
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.697.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
9 De Julio 5100, Terminal Nueva, Mar del Plata, Buenos Aires
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