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Local 1 ambiente en venta en Libertad 4900, Terminal Nueva
Local en venta
USD 198.000
= $ 311,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en ventaen Libertad 4900, Terminal Nueva

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
3
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Terminal Nueva

Esta en lo normal

Pide USD 198.000, lo mismo que lo normal entre los 25 locales parecidos en venta en Terminal Nueva publicados a menos de 10 cuadras de Libertad 4900.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 990lo normal · 9901.100

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 198.000
Tamaño normal
200 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Terminal Nueva: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Libertad casi Francia. MEDIDAS: 200m2 aprox. Excelente Local comercial sobre avenida con entrepiso, pisos de ceramicos nuevos, 200 m2 aprox, gran frente de vidrio templado, DOS BAÑOS , OFICINA EN PLANTA ALTA + OTRO local de 30 m2 con baño. • GAS NATURAL Local de 8 m de altura con entrepiso , frente de blindex , con cortina microperforada , pisos de porcelanato , vivienda a restaurar o deposito , con renta (consultar importe y vencimiento)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 211.959 en total: USD 198.000 del aviso mas USD 13.959 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.770.150 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Costo total realUSD 211.959
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~1%
USD 1.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.770.150/mes

Necesitas ingresos por $ 7.080.600/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 2.300.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Libertad 4900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Revolucion de Mayo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 9 en la zona
Cliente de danilo1 min · 30 m
Supermercado chino · 3 de Febrero 50225 min · 313 m
Omar6 min · 391 m
Educacion · 34 en la zona
ESCUELA PRIMARIA YUMBEL · primaria · privada2 min · 143 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº4 ALFONSINA STORNI · secundaria · publica3 min · 214 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica6 min · 376 m
Espacios verdes
Plaza Revolucion de Mayo6 min · 357 m
Plazoleta de las Artes · Rivadavia 540115 min · 990 m
Salud · 7 en la zona
CLINICA PRIVADA BARTOLOME MITRE · hospital/clinica · privado11 min · 696 m
UNIDAD DE SALUD MENTAL JARA · centro de salud · publico11 min · 699 m
CLINICA PRIVADA LIBERTAD · clinica especializada · privado15 min · 941 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Terminal Nueva

El precio de locales en Terminal Nueva esta hoy en una mediana de USD 854 por m², un 1,2% menos que en octubre de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de locales en Terminal Nueva

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 854/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Terminal Nueva.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Libertad 4900, Terminal Nueva, Mar del Plata, Buenos Aires

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