P Proppies
Local en venta en Terminal Nueva · 1 ambiente
Local en venta
USD 198.000
= $ 308,2 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 M

Local en venta en Terminal Nueva · 1 ambiente

Local de 200 m²

Libertad 4900 · Terminal Nueva, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
3
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Terminal Nueva, 200 m² cubiertos, USD 198.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 169,4% por encima de la mediana del set (USD 73.500). El m² sale USD 990 contra USD 757 de la mediana (+30,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~62,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 73.500
Mediana precio/m²
USD 757
Mediana m²
133 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Terminal Nueva

Descripcion

Libertad casi Francia. MEDIDAS: 200m2 aprox. Excelente Local comercial sobre avenida con entrepiso, pisos de ceramicos nuevos, 200 m2 aprox, gran frente de vidrio templado, DOS BAÑOS , OFICINA EN PLANTA ALTA + OTRO local de 30 m2 con baño. • GAS NATURAL Local de 8 m de altura con entrepiso , frente de blindex , con cortina microperforada , pisos de porcelanato , vivienda a restaurar o deposito , con renta (consultar importe y vencimiento)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 211.959
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~1%
USD 1.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.750.692/mes

Necesitas ingresos por $ 7.002.766/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
Cliente de danilo1 min · 30 m
Supermercado chino · 3 de Febrero 50225 min · 313 m
Omar6 min · 391 m
Educacion · 34 en la zona
ESCUELA PRIMARIA YUMBEL · primaria · privada2 min · 143 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº4 ALFONSINA STORNI · secundaria · publica3 min · 214 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica6 min · 376 m
Espacios verdes
Plaza Revolucion de Mayo6 min · 357 m
Plazoleta de las Artes · Rivadavia 540115 min · 990 m
Salud · 7 en la zona
CLINICA PRIVADA BARTOLOME MITRE · hospital/clinica · privado11 min · 696 m
UNIDAD DE SALUD MENTAL JARA · centro de salud · publico11 min · 699 m
CLINICA PRIVADA LIBERTAD · clinica especializada · privado15 min · 941 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Libertad 4900, Terminal Nueva, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Terminal Nueva

Busquedas relacionadas