Local 4 ambientes en venta en Deán Funes al 3300, San Jose

Local 4 ambientes en ventaen Deán Funes al 3300, San Jose

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
281 m²
Sup. total
602 m²
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos de San Jose

Conviene mirarla

Pide USD 220.000, un 30% menos que lo normal entre los 13 locales parecidos en venta en San Jose publicados a menos de 10 cuadras de Deán Funes al 3300.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 783lo normal · 1.1111.347

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 312.222
Tamaño normal
256 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Frente a la Universidad Nacional de Mar del Plata, se encuentra este chalet más dos locales, con 281 m2 cubiertos, sobre lote de 602 m2 con importante frente de 26,50 mts. Al ingresar a la vivienda en planta baja, cuenta con hall de recepción, escritorio, amplio estar comedor, cocina, toilette y dependencia de servicio. Siguiendo en el mismo nivel, posee parque y quincho. Mientras que en planta alta, cuenta con tres dormitorios, un baño completo y lavadero. La propiedad posee además, dos locales, uno de 30 m2 aproximadamente con baño, y uno de 100 m2 aproximadamente con salón, baño para damas y caballeros, cocina, depósito y salida al parque que comparte con la vivienda. Por último, la propiedad se encuentra a reciclar y está emplazada en distrito R4, zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media con viviendas individuales y colectivas, y factibilidad de construir con FOS 0,5 hasta planta baja más cuatro pisos superiores.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.975.706 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.975.706/mes

Necesitas ingresos por $ 7.902.825/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Deán Funes al 3300

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Paulo VI) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 10 en la zona
Dietetica Juanita · Manuel Dorrego 34314 min · 225 m
Super Chino7 min · 441 m
La Diva9 min · 581 m
Educacion · 36 en la zona
COLEGIO ATLANTICO DEL SUR · inicial · privada3 min · 187 m
COLEGIO ATLANTICO DEL SUR · secundaria · privada4 min · 224 m
COLEGIO ATLANTICO DEL SUR · primaria · privada4 min · 244 m
Espacios verdes
Plazoleta Paulo VI4 min · 265 m
Plazoleta Almafuerte12 min · 782 m
Salud
APNEA · centro de salud · privado12 min · 754 m
CENTRO DE DIA Y HOGAR DE DISCAPACITADOS MENTALES HOGAR DON ORIONE (H) · clinica especializada · privado13 min · 846 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Jose

El precio de locales en San Jose esta hoy en una mediana de USD 966 por m², un 8,8% menos que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de locales en San Jose

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 966/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 38 avisos del segmento publicados en San Jose.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Deán Funes al 3300, San Jose, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 220.000
Local en venta
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