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Local 4 ambientes en alquiler en Carlos Alvear 2600, Guemes
Local en alquiler
USD 3.000
= $ 4,7 M
Entrar te cuesta ~USD 9.630
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 4 ambientes en alquileren Carlos Alvear 2600, Guemes

Caracteristicas

Ambientes
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
166 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Guemes

Conviene mirarla

Sale $ 4.721.400 por mes con expensas, un 12% menos que lo normal entre los 12 locales parecidos en alquiler en Guemes publicados a menos de 10 cuadras de Carlos Alvear 2600.

12% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.721.400lo normal · 5.360.7003.096.2508.500.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 5.360.700/mes
Tamaño normal
137 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 6.850.000
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Guemes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Chalet para uso comercial en alquiler 24 meses, ubicado en la esquina de Alberti y Alvear en Zona Güemes. En plata baja amplio ambiente, dos despechos y garage, al día de hoy se encuentran todos integrados. Cocina separada. Baño completo y toilette. Patio con parrilla. En planta alta despacho, baño completo y terraza. Superficie cubierta de 166 m2. Ideal uso profesional / consultorios. Valor USD 3.000.- mensuales, pagaderos en pesos al valor del dia de la firma del contrato. ¡Consúltenos! Visciarelli Abad Propiedades Ver datos / Ver datos / Ver datos .

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 9.630: primer mes USD 3.000, deposito USD 3.000 y comision inmobiliaria USD 3.630.

Costo de entradaUSD 9.630
Primer mes
USD 3.000
Deposito1mes
USD 3.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.000
En 3 meses
~USD 3.152
En 12 meses
~USD 3.655

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Carlos Alvear 2600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Torre Tanque) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 22 en la zona
Disco · Rawson 11991 min · 66 m
Nutri Fitness Argentina · Martin Miguel de Guemes 24204 min · 244 m
Carnicos · Sarmiento7 min · 445 m
Educacion · 21 en la zona
COLEGIO SAN AGUSTIN · secundaria · privada2 min · 129 m
COLEGIO SAN AGUSTIN · primaria · privada2 min · 133 m
JARDIN DE INFANTES DIVINO ROSTRO · inicial · privada3 min · 163 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Torre Tanque5 min · 338 m
Plazoleta de los Italianos8 min · 529 m
Paseo Molise9 min · 567 m
Salud · 16 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado2 min · 153 m
IMA INSTITUTO MEDICO ALVEAR · centro de salud · privado3 min · 209 m
POLICONSULTORIOS - (MAR DEL PLATA) · centro de salud · privado4 min · 243 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Guemes

El alquiler de locales en Guemes esta hoy en una mediana de ARS 39.238 por m², un 5,8% menos que en octubre de 2026 y un 5,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Alquileres de locales en Guemes

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 39.238/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.8%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 38 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carlos Alvear 2600, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

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