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Local en alquiler en Guemes · 4 ambientes
Local en alquiler
USD 3.000
= $ 4,7 M
Entrar te cuesta ~USD 9.630

Local en alquiler en Guemes · 4 ambientes

Local Comercial en Excelente Ubicacion de Zona Guemes

Olavarria 3200 · Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Sup. cubierta
196 m²
Sup. total
244 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Guemes, 196 m² cubiertos, USD 3.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 3.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 3.000/mes
Mediana m²
166 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 amb en Guemes

Descripcion

En excelente ubicacion de zona Guemes, se encuentra esta propiedad comercial de 208 m2, sobre lote de 244 m2. Al ingresar cuenta con amplio estar comedor, cocina, dos privados y baño completo. Ademas posee amplio patio, jardin con sala de guardado, garage para un auto y tercer privado con entrada independiente.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 9.630
Primer mes
USD 3.000
Deposito1mes
USD 3.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.000
En 3 meses
~USD 3.152
En 12 meses
~USD 3.655

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 18 en la zona
Mercalito1 min · 80 m
Granja Agustin2 min · 131 m
Fede6 min · 400 m
Educacion · 20 en la zona
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COLEGIO LUIS FEDERICO LELOIR · secundaria · privada4 min · 276 m
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Espacios verdes
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Salud · 18 en la zona
OFTALMOLOGIA INTEGRAL · hospital/clinica · privado2 min · 143 m
INSTITUTO DE SALUD INTEGRAL · centro de salud · privado3 min · 190 m
FUNDACION MAYEUTICA · centro de salud · privado3 min · 212 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Olavarria 3200, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

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