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Local 4 ambientes en alquiler en Olavarria 3200, Guemes
Local en alquiler
USD 3.000
= $ 4,7 M
Entrar te cuesta ~USD 9.630
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 4 ambientes en alquileren Olavarria 3200, Guemes

Caracteristicas

Ambientes
4
Sup. cubierta
196 m²
Sup. total
244 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Guemes

Conviene mirarla

Sale $ 4.721.400 por mes con expensas, un 21% menos que lo normal entre los 11 locales parecidos en alquiler en Guemes publicados a menos de 10 cuadras de Olavarria 3200.

21% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.721.400lo normal · 6.000.0003.960.7007.500.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 48% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 6.000.000/mes
Tamaño normal
166 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 9.000.000
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Guemes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

En excelente ubicacion de zona Guemes, se encuentra esta propiedad comercial de 208 m2, sobre lote de 244 m2. Al ingresar cuenta con amplio estar comedor, cocina, dos privados y baño completo. Ademas posee amplio patio, jardin con sala de guardado, garage para un auto y tercer privado con entrada independiente.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 9.630: primer mes USD 3.000, deposito USD 3.000 y comision inmobiliaria USD 3.630.

Costo de entradaUSD 9.630
Primer mes
USD 3.000
Deposito1mes
USD 3.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.000
En 3 meses
~USD 3.152
En 12 meses
~USD 3.655

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Olavarria 3200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Agua) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 18 en la zona
Mercalito1 min · 80 m
Granja Agustin2 min · 131 m
Fede6 min · 400 m
Educacion · 20 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL DE ESTUDIOS EN INGLES · adultos · privada4 min · 253 m
COLEGIO LUIS FEDERICO LELOIR · secundaria · privada4 min · 276 m
COLEGIO DE LAS NACIONES UNIDAS · primaria · privada7 min · 435 m
Espacios verdes
Plaza del Agua2 min · 151 m
Plaza Martin de Guemes11 min · 696 m
Salud · 18 en la zona
OFTALMOLOGIA INTEGRAL · hospital/clinica · privado2 min · 143 m
INSTITUTO DE SALUD INTEGRAL · centro de salud · privado3 min · 190 m
FUNDACION MAYEUTICA · centro de salud · privado3 min · 212 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Guemes

El alquiler de locales en Guemes esta hoy en una mediana de ARS 39.238 por m², un 5,8% menos que en octubre de 2026 y un 5,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Alquileres de locales en Guemes

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 39.238/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.8%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 38 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Olavarria 3200, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

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