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Local en venta en La Perla · 3 ambientes
Local en venta
USD 255.000
= $ 394,9 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 9 M

Local en venta en La Perla · 3 ambientes

Local - La Perla

Brandsen al 3300 · La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Baños
4
Sup. cubierta
280 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en La Perla, 280 m² cubiertos, USD 255.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,9% por encima de la mediana del set (USD 220.000). El m² sale USD 911 contra USD 667 de la mediana (+36,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 667
Mediana m²
330 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 amb en La Perla

Descripcion

En VENTA GRAN LOCAL COMERCIAL de 280m2 cubiertos con batería de baños, sótano y tiraje. Zona: La Perla, Brandsen y la costa. PB: Amplísimo salón de 240m2 (10m x 24m de fondo) con oficina, baños de dama, caballeros, baño y vestuario para personal. Sótano: 40m2 con doble acceso. Luminoso. Muy buen entorno. Zona: Brandsen 3314. Valor venta: U$S 255.000.*con renta vigente CASAS Inmobiliaria • Reg. 3978 2236 99 4422.ar Hipólito Yrigoyen 2281, 10°A

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 272.977
Precio del aviso
USD 255.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.171
Sellos y tasas~1%
USD 2.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.256

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.243.380/mes

Necesitas ingresos por $ 8.973.519/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Brandsen al 3300, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

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