alquiler
$2.800.000
Local comercial · 100m² · 2 Ambientes
Guemes·2 amb · 100 m2·publicada hoy
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Local 3 ambientes en alquiler en Alsina 3088, Guemes
USD 1.800
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Local en alquiler
USD 1.800
= $ 2,8 M
Entrar te cuesta ~USD 5.778Local 3 ambientes en alquileren Alsina 3088, Guemes
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 95 m²
- Sup. total
- 195 m²
Precio frente a los parecidos de Guemes
Sale $ 2.845.620 por mes con expensas, un 10% menos que lo normal entre los 23 locales parecidos en alquiler en Guemes publicados a menos de 10 cuadras de Alsina 3088.
10% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.845.620lo normal · 3.160.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
- Lleva 47 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal en la zona
- $ 3.160.000/mes
- Tamaño normal
- 90 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 13 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 2.529.440
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Local sobre calle Alsina casi Avellaneda local de venta de 50 Mts en planta baja, planta alta 45 Mts posibilidad vivienda y gran jardín de 100 Mts.
Local a la calle con vidriera de 4 Mts por 8 Mts de fondo y en el Mismo y pared del costado acceso al jardín .
Baño y antebaño .- Cocina .
Espectacular jardín con acceso desde ls propiedad o Por portón exterior Alquiler U$S 1.500.- Ideal profesionales, salud, estética, gym, Vinoteca.. etc .
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 5.778: primer mes USD 1.800, deposito USD 1.800 y comision inmobiliaria USD 2.178.
Costo de entradaUSD 5.778
- Primer mes
- USD 1.800
- Deposito1mes
- USD 1.800
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 1.800
En 3 meses
~USD 1.891
En 12 meses
~USD 2.193
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Alsina 3088
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Agua) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 23 en la zona
Granja Agustin1 min · 93 m
Mercalito2 min · 117 m
Fede4 min · 248 m
Educacion
· 25 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL DE ESTUDIOS EN INGLES · adultos · privada4 min · 252 m
COLEGIO LUIS FEDERICO LELOIR · secundaria · privada5 min · 314 m
INSTITUTO SUPERIOR ANDREA PALLADIO · superior · privada5 min · 326 m
Espacios verdes
Plaza del Agua5 min · 308 m
Plaza Martin de Guemes10 min · 665 m
Plazoleta Torre Tanque14 min · 901 m
Salud
· 17 en la zona
OFTALMOLOGIA INTEGRAL · hospital/clinica · privado1 min · 88 m
INSTITUTO DE SALUD INTEGRAL · centro de salud · privado3 min · 214 m
UNIDAD OBSTETRICA Y GINECOLOGICA S.R.L. · centro de salud · privado4 min · 231 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+20.0% total
- 21 de oct de 2026USD 1.500 → USD 1.800+20.00%
Como vinieron los alquileres en Guemes
El alquiler de locales en Guemes esta hoy en una mediana de ARS 39.238 por m², un 5,8% menos que en octubre de 2026 y un 5,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.
Alquileres de locales en Guemes
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 39.238/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.8%
Mediana mensual de 38 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Alsina 3088, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires
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