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Local en alquiler en Guemes · 3 ambientes
Local en alquiler
USD 1.500
= $ 2,3 M
Entrar te cuesta ~USD 4.815

Local en alquiler en Guemes · 3 ambientes

Alquilo Local Mar del Plata Zona Guemes Alsina Avellaneda 95 m Jardín 100 m Apto Profesional

Alsina 3088 · Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
195 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Guemes, 95 m² cubiertos, USD 1.500/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: Los 2 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el alquiler en USD contra el set.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Comparables
2
Mediana m²
100 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 amb en Guemes

Descripcion

Local sobre calle Alsina casi Avellaneda local de venta de 50 Mts en planta baja, planta alta 45 Mts posibilidad vivienda y gran jardín de 100 Mts. Local a la calle con vidriera de 4 Mts por 8 Mts de fondo y en el Mismo y pared del costado acceso al jardín . Baño y antebaño .- Cocina . Espectacular jardín con acceso desde ls propiedad o Por portón exterior Alquiler U$S 1.500.- Ideal profesionales, salud, estética, gym, Vinoteca.. etc .

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.815
Primer mes
USD 1.500
Deposito1mes
USD 1.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.500
En 3 meses
~USD 1.576
En 12 meses
~USD 1.827

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alsina 3088, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

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