Local en alquiler en Guemes · 3 ambientes
Local en alquiler
ARS 8.500.000

Local en alquiler en Guemes · 3 ambientes

Local en Alquiler Comercial en La Esquina de Alberti y Guemes.

Güemes 2599 · Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Baños
2
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Guemes, 100 m² cubiertos, ARS 8.500.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 8.500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 8.500.000/mes
Mediana m²
97 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 amb en Guemes

Descripcion

Local en alquiler comercial en la esquina de Alberti y Guemes. Dispuesto en tres plantas, planta baja de 40m², más planta alta de 40m², mas subsuelo. Baterías de baños. Se encuentra en impecable estado. Excelente ubicación. Las imágenes fotográficas y videos son propiedad de selecto propiedades por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (ley 11.723). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es a título meramente estimativo. Las medidas y superficies son aproximadas y solo a efecto orientativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Las propiedades están sujetas a disponibilidad y la información podría contener errores tipográficos. Las condiciones y o descripciones anteriormente expuestas pueden ser modificadas en cualquier momento sin previo aviso y a criterio de selecto propiedades.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 27.285.000
Primer mes
$ 8.500.000
Deposito1mes
$ 8.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 10.285.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 8.500.000
En 3 meses
~$ 8.930.155
En 12 meses
~$ 10.355.693

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.850.000· 36 avisos — este aviso pide 198% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Guemes

Mediana del barrio
ARS 2.850.000
Avisos relevados
36
Esta propiedad
ARS 8.500.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Guemes es ARS 2.850.000, tomando los 36 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Guemes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Güemes 2599, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

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