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Local 3 ambientes en alquiler en Jujuy 2249, Centro
Local en alquiler
ARS 4.000.000
Entrar te cuesta ~$ 12,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 3 ambientes en alquileren Jujuy 2249, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Baños
2
Sup. cubierta
270 m²
Estado
Muy bueno

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Sale $ 4.000.000 por mes con expensas, un 1% mas que lo normal entre los 29 locales parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Jujuy 2249.

1% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.000.000lo normal · 3.952.2503.000.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
$ 3.952.250/mes
Tamaño normal
250 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 3.500.000
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ALQUILO LOCAL DOBLE FRENTE 15 Mts FRENTE X 18 Mts de fondo ! ÚNICO • EXCLUSIVO …. 270 Mts . Posee gran salón de venta con piso granítico impecable, techo chapa a dos agua con aislante térmico . Iluminación led .- Recepción .- Oficina Administrativa.- Gran privado con baño privado .- Cocina amplia .- Baño público.- Instalación de gas. Cortina microperforada . Recién pintado .- Detalles de categoría y buen gusto .- Vidriera de blindex . Alarma . cámaras . …..lo visitamos ? Valor u$s 3.500.- mas luz (cooperativa) , gas, agua y Tsu .-

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 12.840.000: primer mes $ 4.000.000, deposito $ 4.000.000 y comision inmobiliaria $ 4.840.000.

Costo de entrada$ 12.840.000
Primer mes
$ 4.000.000
Deposito1mes
$ 4.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 4.840.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 4.000.000
En 3 meses
~$ 4.266.317
En 12 meses
~$ 5.176.456

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.400.000· 121 avisos — este aviso pide 186% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Jujuy 2249

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Peralta Ramos) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 29 en la zona
Maxikiosco GHG1 min · 25 m
Supermercado chino6 min · 359 m
Feria Verde9 min · 550 m
Educacion · 67 en la zona
ESCUELA DE CERAMICA DE MAR DEL PLATA · superior · publica3 min · 211 m
ESCUELA ESPECIAL Nº504 MARIA DEL CARMEN RAMADORI · especial · publica4 min · 276 m
JARDIN DE INFANTES SAN NICOLAS · inicial · privada5 min · 324 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Peralta Ramos2 min · 129 m
Plazoleta Carlos Gardel8 min · 520 m
Plaza Dardo Rocha10 min · 624 m
Salud · 40 en la zona
CLINICA Y MATERNIDAD COLON SA · hospital/clinica · privado1 min · 36 m
POLICONSULTORIO (2) · centro de salud · privado2 min · 121 m
CLINICA MONOVALENTE OFTALMOLOGICA COLON · centro de salud · privado2 min · 138 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+114185.7% total
USD 4.800.000USD 3.50028 de sept de 202625 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026USD 3.500 → ARS 4.800.000+137042.86%
  2. 25 de oct de 2026ARS 4.800.000 → ARS 4.000.000-16.67%

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 20.275 por m², un 21,7% mas que en junio de 2026 y un 4,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 104 avisos publicados.

Alquileres de locales en Centro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.275/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 104 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jujuy 2249, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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