P Proppies
Local en venta en Villa Primera · 2 ambientes
Local en venta
USD 99.000
= $ 153,3 M
Cuota UVA desde $ 870.959/mes · ingresos $ 3,5 M

Local en venta en Villa Primera · 2 ambientes

Local en Villa Primera

Santa Cruz al 6100 · Villa Primera, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
168 m²
Sup. total
230 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Primera, 168 m² cubiertos, USD 99.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA DE GALPON Ubicado sobre calle asfaltada, a tan solo 300 metros de Ruta 2, este galpón ofrece una combinación ideal entre accesibilidad, comodidad y operatividad. Superficie total: 150 m² (10 x 15 metros) Oficina independiente: 18 m² con baño privado Servicios: Gas natural Instalación eléctrica: Medidor trifásico Ingreso vehicular: Cortina metálica automática eléctrica Equipamiento: Oficina equipada con mobiliario y calefactor Ideal para logística, depósito, taller o emprendimientos que requieran fácil acceso y buena infraestructura. Consultanos para más información o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 870.959/mes

Necesitas ingresos por $ 3.483.837/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
31,3% anual
Alquiler esperable
$ 4.000.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 16 en la zona
JARDIN ALITAS · inicial · privada3 min · 192 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DEL VALLE · inicial · privada5 min · 325 m
JARDIN DE INFANTES GRAL. SAN MARTIN · inicial · privada7 min · 478 m
Espacios verdes
Plaza Jose Hernandez9 min · 561 m
Plazoleta Complejo Szpyrnal (OSSE)10 min · 671 m
Salud
CENTRO DE DIA Y HOGAR NUEVOS RUMBOS INTEGRACION SA (D) · clinica especializada · privado6 min · 382 m
C.A.P.S. APAND · centro de salud · publico9 min · 595 m
CPA - MAR DEL PLATA · centro de salud · publico12 min · 755 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Cruz al 6100, Villa Primera, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Primera

Busquedas relacionadas