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Local 2 ambientes en venta en Jujuy al 1900, Centro
Local en venta
USD 395.000
+ ARS 125.000 de expensas
= $ 624,5 M
Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 14,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 2 ambientes en ventaen Jujuy al 1900, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
330 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 395.000, un 26% mas que lo normal entre los 50 locales parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Jujuy al 1900.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.197lo normal · 9491.356

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 44% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 313.290
Tamaño normal
330 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.004
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOCAL COMERCIALA LA VENTA . LA ACTUAL ARTÍSTICA POSEE UN SALÓN AL PÚBLICO CON MERCADERIA VARIADA, Y EL SECTOR PRIVADO SE DIVIDE EN DOS PLANTAS. EN PLANTA BAJA CUENTA CON DÉPOSITO, OFICINA, 2 BAÑOS Y COCINA. EN PLANTA ALTA POSEE OTRO SECTOR DE OFICINA CON BAÑO. EL LOCAL SE ENCUENTRA EN MUY ESTADO, CON PLANOS APROBADOS CON AMPLIACIONES. ZONA Y ENTORNO COMERCIAL. APTO VARIOS RUBROS. TOMA PERMUTA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 422.847 en total: USD 395.000 del aviso mas USD 27.847 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.547.291 por mes con ingresos de $ 14,2 M.

Costo total realUSD 422.847
Precio del aviso
USD 395.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.559
Sellos y tasas~1%
USD 3.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.338

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.547.291/mes

Necesitas ingresos por $ 14.189.164/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (120 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jujuy al 1900

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Gardel) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 42 en la zona
La Simbolica4 min · 244 m
Kiosco4 min · 251 m
Cabrales5 min · 293 m
Educacion · 78 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº454 EMPLEADOS DE COMERCIO DE MAR DEL PLATA · adultos · publica2 min · 122 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº404 EMPLEADOS DE COMERCIO · adultos · publica2 min · 150 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº204 · superior · publica2 min · 152 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plazoleta Carlos Gardel5 min · 297 m
Plazoleta del Tango6 min · 372 m
Plazoleta F.O.R.J.A7 min · 462 m
Salud · 50 en la zona
CENTRO DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO DE BAJA Y MEDIANA COMPLEJIDAD OSECAC · centro de salud · privado1 min · 59 m
CONSULTORIOS IOMA DEL CENTRO · centro de salud · privado1 min · 91 m
POLICONSULTORIO DEL CENTRO · centro de salud · privado1 min · 91 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de locales en Centro esta hoy en una mediana de USD 1.341 por m², un 1,5% mas que en junio de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 288 avisos publicados.

Precios de locales en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.341/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 288 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jujuy al 1900, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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