P Proppies
Local en alquiler en Guemes · 2 ambientes
Local en alquiler
ARS 1.250.000
Entrar te cuesta ~$ 4 M

Local en alquiler en Guemes · 2 ambientes

Alquiler | Local Comercial | Zona | Güemes

Alvarado al 1200 · Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Guemes, 30 m² cubiertos, ARS 1.250.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Exclusivo Local en Alquiler – Alvarado 1200, Zona Güemes Excelente oportunidad en una de las zonas más buscadas de Mar del Plata. Ubicado a pocos metros de calle Güemes, este local ofrece una ubicación estratégica, de alto tránsito peatonal y vehicular, ideal para emprendimientos comerciales o profesionales (no gastronómicos). Dispone de 24 m² totales (3 metros de frente por 8 metros de fondo) y cuenta con baño propio. Espacio moderno, funcional y con excelente visibilidad. Ideal para showroom, estudio profesional, local de indumentaria o servicios. VALOR 1.450.000 indexa cada 3 meses por ICL -Garantías : 2 Recibos de sueldo + 1 garantía propietaria. -Un mes de deposito. -Un mes de adelanto. -Un mes de Honorarios Inmobiliaria. -Gastos de informes y firmas. Servicio de agua proporcional entre tres propietarios Encontrar el lugar ideal empieza con una pregunta. ¡CONSULTANOS, estamos para guiarte!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.012.500
Primer mes
$ 1.250.000
Deposito1mes
$ 1.250.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.512.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.250.000
En 3 meses
~$ 1.313.258
En 12 meses
~$ 1.522.896

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 18 en la zona
Granja Agustin4 min · 242 m
Mercalito4 min · 278 m
Disco · Rawson 11995 min · 346 m
Educacion · 21 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL DE ESTUDIOS EN INGLES · adultos · privada1 min · 64 m
COLEGIO LUIS FEDERICO LELOIR · secundaria · privada1 min · 72 m
COLEGIO DE LAS NACIONES UNIDAS · primaria · privada2 min · 134 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza del Agua4 min · 265 m
Plazoleta Torre Tanque11 min · 708 m
Paseo Molise13 min · 841 m
Salud · 19 en la zona
INSTITUTO DE SALUD INTEGRAL · centro de salud · privado2 min · 127 m
POLICONSULTORIOS - (MAR DEL PLATA) · centro de salud · privado3 min · 173 m
IMA INSTITUTO MEDICO ALVEAR · centro de salud · privado3 min · 202 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alvarado al 1200, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Guemes

Busquedas relacionadas