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Local en alquiler en Guemes · 2 ambientes
Local en alquiler
ARS 3.200.000
Entrar te cuesta ~$ 10,3 M

Local en alquiler en Guemes · 2 ambientes

Local en Alquiler - Zona Guemes

Guemes al 3200 · Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
133 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Guemes, 100 m² cubiertos, ARS 3.200.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Exclusivo Local en Alquiler por Guemes, Mar del Plata. Local en inmejorable cuadra en centro comercial Güemes, excelente local con entrepiso y patio, frente vidriado . en planta alta por escalera, deposito y baño con ante baño. Excelente entorno comercial. El valor del alquiler es +TSU+ ARBA Para mayor información comunicarse al tel: +54 9 223 Ver datos • Mara Las fotos y videos no son contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las propiedades están sujetas a disponibilidad y la información podría contener errores tipográficos. Las condiciones y/o descripciones anteriormente expuestas pueden ser modificadas en cualquier momento sin previo aviso y a criterio de Muiño Real Estate Company – Ver datos .

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 10.272.000
Primer mes
$ 3.200.000
Deposito1mes
$ 3.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.872.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.200.000
En 3 meses
~$ 3.361.941
En 12 meses
~$ 3.898.614

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.850.000· 36 avisos — este aviso pide 12% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 16 en la zona
Mercalito2 min · 155 m
Granja Agustin3 min · 189 m
Fede8 min · 496 m
Educacion · 22 en la zona
COLEGIO LUIS FEDERICO LELOIR · secundaria · privada4 min · 229 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL DE ESTUDIOS EN INGLES · adultos · privada4 min · 234 m
COLEGIO DE LAS NACIONES UNIDAS · primaria · privada7 min · 418 m
Espacios verdes
Plaza del Agua1 min · 54 m
Plaza Martin de Guemes12 min · 786 m
Plazoleta Torre Tanque16 min · 993 m
Salud · 18 en la zona
FUNDACION MAYEUTICA · centro de salud · privado2 min · 148 m
INSTITUTO AVE PULMO · centro de salud · privado2 min · 153 m
INSTITUTO DE SALUD INTEGRAL · centro de salud · privado3 min · 176 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Guemes

Mediana del barrio
ARS 2.850.000
Avisos relevados
36
Esta propiedad
ARS 3.200.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Guemes es ARS 2.850.000, tomando los 36 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Guemes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Guemes al 3200, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

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