alquiler
$2.800.000
Local comercial · 100m² · 2 Ambientes
Guemes·2 amb · 100 m2·publicada hoy
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Local 2 ambientes en alquiler en Castelli 1400, Guemes
ARS 1.400.000
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Local en alquiler
ARS 1.400.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local 2 ambientes en alquileren Castelli 1400, Guemes
2 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 41 m²
Precio frente a los parecidos de Guemes
Sale $ 1.400.000 por mes con expensas, un 11% mas que lo normal entre los 26 locales parecidos en alquiler en Guemes publicados a menos de 10 cuadras de Castelli 1400.
11% mas
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.400.000lo normal · 1.257.3602.328.513
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- $ 1.257.360/mes
- Tamaño normal
- 41 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 41 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.200.000
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Local en calle Castelli al 1400 Dos pisos 26 mts2 abajo y 15 en el entrepiso Cuenta con baño y antebaño Valor alquiler $ 1.500.000 + ARM.
Aumento trimestral por índice IPC Nota: Las medidas indicadas en mts y mts2 cubiertos son en todos los casos aproximadas.
Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1441
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 4.494.000: primer mes $ 1.400.000, deposito $ 1.400.000 y comision inmobiliaria $ 1.694.000.
Costo de entrada$ 4.494.000
- Primer mes
- $ 1.400.000
- Deposito1mes
- $ 1.400.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.694.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.400.000
En 3 meses
~$ 1.470.849
En 12 meses
~$ 1.705.644
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 2.650.000· 48 avisos — este aviso pide 47% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Castelli 1400
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Agua) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
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Granja Agustin3 min · 213 m
Mercalito4 min · 266 m
Disco · Rawson 11995 min · 318 m
Educacion
· 23 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL DE ESTUDIOS EN INGLES · adultos · privada4 min · 227 m
COLEGIO DE LAS NACIONES UNIDAS · secundaria · privada4 min · 246 m
COLEGIO DE LAS NACIONES UNIDAS · primaria · privada4 min · 251 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza del Agua6 min · 402 m
Plazoleta Torre Tanque11 min · 714 m
Plaza Martin de Guemes13 min · 822 m
Salud
· 18 en la zona
POLICONSULTORIOS - (MAR DEL PLATA) · centro de salud · privado3 min · 201 m
IMA INSTITUTO MEDICO ALVEAR · centro de salud · privado4 min · 236 m
INSTITUTO DE SALUD INTEGRAL · centro de salud · privado4 min · 240 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.7% total
- 05 de nov de 2026ARS 1.500.000 → ARS 1.400.000-6.67%
Como vinieron los alquileres en Guemes
El alquiler de locales en Guemes esta hoy en una mediana de ARS 39.238 por m², un 5,8% menos que en octubre de 2026 y un 5,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.
Alquileres de locales en Guemes
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 39.238/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.8%
Mediana mensual de 38 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Castelli 1400, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires
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