Local 2 ambientes en alquiler en San Martin al 3200, Centro

Local 2 ambientes en alquileren San Martin al 3200, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Sale $ 880.000 por mes con expensas, lo mismo que lo normal entre los 33 locales parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de San Martin al 3200.

0% mas

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 880.000lo normal · 880.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
$ 880.000/mes
Tamaño normal
38 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 765.000
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

ALQUILER 24 MESES / LOCAL A LA CALLESan Martín entre Independencia y Salta, zona Centro Características: Gran ubicación para diferentes rubros Cuenta con Baño Sótano A media cuadra de la Av. Indendepencia. Super luminoso. Requisitos: Alquiler 24 meses con expensas incluidas. Demostración de ingresos. Ajuste cada 4 meses según promedio entre índices IPC e ICL. Garantía con recibos de sueldo (Bajo relación de dependencia). No se aceptan mascotas. SUPERFICIES Y LISTA DE PRECIOS SUJETAS A MODIFICACIONES SIN PREVIO AVISO NOTA: El contenido de este anuncio (imágenes y texto) es propiedad exclusiva de Claudia Mendiondo (Reg. 3473). Solo puede ser utilizado o reproducido con autorización previa escrita del propietario, ya que está protegido por la Ley de Propiedad Intelectual Nro. 11.723. El mismo es estimativo y no es de carácter contractual. Las medidas, superficies, datos específicos y técnicos exactos surgirán del título de propiedad del inmueble en cuestión. El valor de la propiedad expresado en esta publicación puede ser modificado sin previo aviso. A su vez, los importes relacionados a impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador y pueden ser modificados sin previo aviso. Las imágenes generadas con medios digitales como: amoblamientos virtuales o renders de obras en construcción, son ilustrativas, sobre todo en el caso de edificios comercializados desde pozo o en construcción. Las mismas no son de carácter contractual y los desarrolladores podrán modificar sus planos de planta, colores y materiales a medida que avanza la obra.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.824.800: primer mes $ 880.000, deposito $ 880.000 y comision inmobiliaria $ 1.064.800.

Costo de entrada$ 2.824.800
Primer mes
$ 880.000
Deposito1mes
$ 880.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.064.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 880.000
En 3 meses
~$ 938.590
En 12 meses
~$ 1.138.820

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.400.000· 120 avisos — este aviso pide 37% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de San Martin al 3200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta J. L. Borges) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 42 en la zona
Chajamar1 min · 67 m
Kiosco1 min · 69 m
Havanna2 min · 117 m
Educacion · 69 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL PARA EL ESTUDIO DE ALIMENTOS Y BEBIDAS · adultos · privada1 min · 89 m
INSTITUTO DE COCINA PROFESIONAL · superior · privada2 min · 100 m
MARTIN MIGUEL DE GUEMES · adultos · privada2 min · 111 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plazoleta J. L. Borges5 min · 291 m
Plazoleta del Tango5 min · 337 m
Plazoleta F.O.R.J.A5 min · 343 m
Salud · 47 en la zona
CONSULTORIOS DE PSIQUIATRIA Y PSICOLOGIA · centro de salud · privado2 min · 118 m
POLICONSULTORIO (3) · centro de salud · privado2 min · 149 m
POLICLINICA AMEC · centro de salud · privado2 min · 156 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.2% total
ARS 900.000ARS 880.00028 de sept de 202627 de oct de 2026
  1. 27 de oct de 2026ARS 900.000 → ARS 880.000-2.22%

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 20.275 por m², un 21,7% mas que en junio de 2026 y un 4,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 104 avisos publicados.

Alquileres de locales en Centro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.275/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 104 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Martin al 3200, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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ARS 880.000
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