P Proppies
Local en venta en Puerto · 10 ambientes
Local en venta
USD 500.000
= $ 778,5 M
Cuota UVA desde $ 4,4 M/mes · ingresos $ 17,7 M

Local en venta en Puerto · 10 ambientes

Local - Puerto

Av. Juan B. Justo al 1200 · Puerto, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
10
Cocheras
5
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
550 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Puerto, 230 m² cubiertos, USD 500.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

En VENTA inmueble en BLOCK en esquina sobre Av. Juan B. Justo. 550m2 aptos para desarrollo inmobiliario. Superficie: 230m2 cub. en block: Local comercial + Depósito + Patio + Departamento de 2 amb en planta alta. Edificados sobre lote de 550m2 (23,52m x 23,39m). Doble acceso, por Avenida Juan B. Justo y por calle José Hernandez. Distrito de equipamiento E1, posibilidad de edificar planta baja + 8 pisos o Galpón, depósito o emprendimiento comercial. FOS máximo sobre cota de parcela 0.6. FOT máximo uso residencial 1.5. FOT maximo otros usos: 2.0. Zona: Av. Juan B. Justo al 1200, esquina José Hernandez. Valor: U$S 500.000. *Permuta. CASAS Inmobiliaria • Reg. 3978 2236 99 4422 .ar Hipólito Yrigoyen 2281, 10°A

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 535.250
Precio del aviso
USD 500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.100
Sellos y tasas~1%
USD 5.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.422.358/mes

Necesitas ingresos por $ 17.689.433/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 14 en la zona
Fiambreria4 min · 225 m
Matias guemes 46074 min · 250 m
Estelar4 min · 271 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · privada3 min · 184 m
JARDIN MUNICIPAL Nº1 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · inicial · publica7 min · 443 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 · secundaria · publica7 min · 460 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Calabria7 min · 469 m
Plaza Italia8 min · 517 m
Plaza Carlos Gardel9 min · 606 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD Nº 2 DR. OÑATIVIA · centro de salud · publico6 min · 406 m
HOGAR PARA ENFERMOS CRONICOS NUESTRA SEÑORA DE LOURDES (D) · clinica especializada · privado10 min · 632 m
CLINICA PRIVADA SAN CAYETANO · hospital/clinica · privado13 min · 829 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puerto

Mediana del barrio
USD 360.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 500.000

El precio mediano de los locales en venta en Puerto es USD 360.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puerto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Juan B. Justo al 1200, Puerto, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Puerto

Busquedas relacionadas

USD 500.000
Local en venta
WhatsApp