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Local en venta en San Jose · 1 ambiente
Local en venta
USD 30.000
= $ 47,4 M
Cuota UVA desde $ 269.415/mes · ingresos $ 1,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en San Jose · 1 ambiente

Local en Venta en San Jose

14 de Julio 3800, B7602BEV Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina. · San Jose, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
34 m²

Precio frente a los parecidos de San Jose

Conviene mirarla

Pide USD 30.000, un 47% menos que lo normal entre los 5 locales parecidos en venta en San Jose publicados a menos de 10 cuadras de 14 de Julio 3800, B7602BEV Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina..

47% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 882lo normal · 1.657

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 56.343
Tamaño normal
35 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Jose: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local en venta en Barrio San Jose Sobre calle 14 de Julio entre Formosa y Almafuerte 34 metros cuadrados Frente 7.07 Metros Fondo 4.25 Metros Antebaño y baño Todos los servicios No paga expensas Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #0925

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 269.415 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 269.415/mes

Necesitas ingresos por $ 1.077.658/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 39,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
39,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.550.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Almafuerte) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 12 en la zona
Dietetica Juanita · Manuel Dorrego 34316 min · 414 m
Super Chino7 min · 424 m
La Rosa7 min · 470 m
Educacion · 36 en la zona
INSTITUTO INDUSTRIAL PABLO TAVELLI · secundaria · privada5 min · 315 m
COLEGIO NACIONAL DR. ARTURO U. ILLIA · secundaria · publica6 min · 402 m
INSTITUTO DON ORIONE · secundaria · privada7 min · 419 m
Espacios verdes
Plazoleta Almafuerte11 min · 731 m
Plazoleta Paulo VI13 min · 838 m
Plaza Teodoro Bronzini14 min · 924 m
Salud
CENTRO DE DIA Y HOGAR DE DISCAPACITADOS MENTALES HOGAR DON ORIONE (H) · clinica especializada · privado6 min · 372 m
APNEA · centro de salud · privado11 min · 688 m
INSTITUTO SETA CENTRO DE VERTIGO Y MAREOS S.A · centro de salud · privado14 min · 898 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Jose

El precio de locales en San Jose esta hoy en una mediana de USD 966 por m², un 8,8% menos que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de locales en San Jose

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 966/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 38 avisos del segmento publicados en San Jose.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

14 de Julio 3800, B7602BEV Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina., San Jose, Mar del Plata, Buenos Aires

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