P Proppies
Local en venta en El Gaucho · 1 ambiente
Local en venta
USD 59.000
= $ 91,9 M
Cuota UVA desde $ 521.838/mes · ingresos $ 2,1 M

Local en venta en El Gaucho · 1 ambiente

Venta de Losa Mas Dos Locales - Zona El Gaucho Mdp

Tetamanti · El Gaucho, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
260 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en El Gaucho, 160 m² cubiertos, USD 59.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

OPORTUNIDAD ÚNICA EN MAR DEL PLATA! VENTA DE LOZA CON DOS LOCALES. UBICACIÓN: ZONA EL GAUCHO SUPERFICIE TOTAL: 160 M² TERRENO: 260 M² BAÑOS: 2 ESTADO: USADO CARACTERÍSTICAS: DOS LOCALES CON FRENTE DE VIDRIO TEMPLADO COCINAS Y GAS NATURAL UNO DE LOS LOCALES CON RENTA ACTUAL PARQUE TRASERO ¡NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD! SE ESCUCHAN OFERTAS. COMUNICATE CON NOSOTROS PARA REALIZAR UNA VISITA: LEONARDO 2 Ver datos Ver datos OFICINA 2 Ver datos Ver datos LEONARDO LENCINA Estudio Inmobiliario Reg. 3680 Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Gas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 521.838/mes

Necesitas ingresos por $ 2.087.353/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
104,7% anual
Alquiler esperable
USD 5.150/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
El Gauchito, Tu Almacen Mayorista · Victorio Tetamanti 1154 min · 243 m
El Gaucho6 min · 413 m
Las Torres8 min · 485 m
Educacion · 14 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº32 LAS AMERICANAS · inicial · publica7 min · 431 m
ESCUELA PRIMARIA MUNICIPAL Nº6 CENTENARIO · primaria · publica9 min · 548 m
ESCUELA MUNICIPAL DE FORMACION PROFESIONAL JORGE NEWBERY · adultos · publica9 min · 586 m
Espacios verdes
Plaza Martin Fierro8 min · 488 m
Plaza Julio Cesar Strassera · Avenida Juan B. Justo 65019 min · 563 m
Salud · 4 en la zona
C.A.P.S. LAS AMERICAS · centro de salud · publico10 min · 622 m
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. OSCAR ALENDE · hospital/clinica · publico12 min · 755 m
DEPARTAMENTO DE SANIDAD Y CONTROL ANIMAL - MUNICIPALIDAD DE GENERAL PUEYRREDON · centro de salud · publico14 min · 894 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Gaucho

Mediana del barrio
USD 76.950
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 59.000

El precio mediano de los locales en venta en El Gaucho es USD 76.950, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Gaucho: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Tetamanti, El Gaucho, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en El Gaucho

Busquedas relacionadas

USD 59.000
Local en venta
WhatsApp