alquiler
USD 3.000
Local comercial · 200m²
Guemes · 200 m2 · publicada hoy
Local en alquiler en Guemes · 1 ambiente
Moderno Local con Patio. Zona Güemes.
Garay 1750 · Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Guemes, 60 m² cubiertos, ARS 2.500.000/mes (comparada contra 13 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 56,2% por encima de la mediana del set (ARS 1.600.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 13
- Mediana alquiler
- ARS 1.600.000/mes
- Mediana m²
- 40 m²
Comparar con 13 propiedades similares
hasta 1 amb en Guemes
Descripcion
Moderno local en alquiler 24 meses, ubicado en calle Garay al 1700, a metros del shopping Paseo Aldrey.
En el frente amplio deck con espacio para 8 mesas.
Local de 60 m2, con cocina, dos baños para clientes, y vestuario para personal.
Patio de 70 m2.
Capacidad para 85 cubiertos.
Cochera fija para un vehículo.
Su valor, $ 2.500.000.- + expensas. ¡Consúltenos! Visciarelli Abad Propiedades Ver datos / Ver datos / Ver datos .
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 8.025.000
- Primer mes
- $ 2.500.000
- Deposito1mes
- $ 2.500.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 3.025.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 2.500.000
En 3 meses
~$ 2.626.516
En 12 meses
~$ 3.045.792
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 2.850.000· 36 avisos — este aviso pide 12% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Guemes
- Mediana del barrio
- ARS 2.850.000
- Avisos relevados
- 36
- Esta propiedad
- ARS 2.500.000
El precio mediano de los locales en alquiler en Guemes es ARS 2.850.000, tomando los 36 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Guemes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Garay 1750, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires
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