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Local 1 ambiente en alquiler en Garay 1750, Guemes
Local en alquiler
ARS 2.500.000
Entrar te cuesta ~$ 8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en alquileren Garay 1750, Guemes

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
130 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Guemes

Piden de mas

Sale $ 2.500.000 por mes con expensas, un 68% mas que lo normal entre los 35 locales parecidos en alquiler en Guemes publicados a menos de 10 cuadras de Garay 1750.

68% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.500.000lo normal · 1.490.0003.082.755

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 68% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 99% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 1.490.000/mes
Tamaño normal
52 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.255.000
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Guemes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Moderno local en alquiler 24 meses, ubicado en calle Garay al 1700, a metros del shopping Paseo Aldrey. En el frente amplio deck con espacio para 8 mesas. Local de 60 m2, con cocina, dos baños para clientes, y vestuario para personal. Patio de 70 m2. Capacidad para 85 cubiertos. Cochera fija para un vehículo. Su valor, $ 2.500.000.- + expensas. ¡Consúltenos! Visciarelli Abad Propiedades Ver datos / Ver datos / Ver datos .

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 8.025.000: primer mes $ 2.500.000, deposito $ 2.500.000 y comision inmobiliaria $ 3.025.000.

Costo de entrada$ 8.025.000
Primer mes
$ 2.500.000
Deposito1mes
$ 2.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.025.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.500.000
En 3 meses
~$ 2.626.516
En 12 meses
~$ 3.045.792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.650.000· 48 avisos — este aviso pide 6% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Garay 1750

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin de Guemes) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 27 en la zona
Paseo Aldrey2 min · 126 m
Raffe3 min · 193 m
Franco y Franco3 min · 214 m
Educacion · 31 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR ANDREA PALLADIO · superior · privada1 min · 92 m
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica3 min · 211 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº508 MADRE TERESA DE CALCUTA · hospitalaria · publica5 min · 319 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Martin de Guemes10 min · 662 m
Plaza del Agua11 min · 708 m
Plaza Colon12 min · 772 m
Salud · 22 en la zona
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado1 min · 81 m
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado2 min · 148 m
DIENST CONSULTING SA · centro de salud · privado3 min · 176 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Guemes

El alquiler de locales en Guemes esta hoy en una mediana de ARS 39.238 por m², un 5,8% menos que en octubre de 2026 y un 5,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Alquileres de locales en Guemes

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 39.238/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.8%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 38 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Garay 1750, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

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