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Local en alquiler en Guemes · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 1.700.000
Entrar te cuesta ~$ 5,5 M

Local en alquiler en Guemes · 1 ambiente

Excelente Local Olavarría Casi Castelli

Olavarría 2890 · Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Guemes, 40 m² cubiertos, ARS 1.700.000/mes (comparada contra 14 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,3% por encima de la mediana del set (ARS 1.500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
14
Mediana alquiler
ARS 1.500.000/mes
Mediana m²
54 m²
Comparar con 14 propiedades similares
hasta 1 amb en Guemes

Descripcion

Muy lindo local comercial en el centro comercial Güemes Sobre calle Olavarría casi Castelli. Posee Baño propio. Salida a patio comun. No paga expensas. Muro exterior para publicidad. Alquiler mas OSSE y Edea. Contactenos al Ver datos

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.457.000
Primer mes
$ 1.700.000
Deposito1mes
$ 1.700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.057.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.700.000
En 3 meses
~$ 1.786.031
En 12 meses
~$ 2.071.139

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 3.200.000· 39 avisos — este aviso pide 47% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Guemes

Mediana del barrio
ARS 3.200.000
Avisos relevados
39
Esta propiedad
ARS 1.700.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Guemes es ARS 3.200.000, tomando los 39 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Guemes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Olavarría 2890, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

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