alquiler
$2.100.000
Local comercial · 40m² · 1 Ambiente
Guemes · 1 amb · 40 m2 · publicada hoy
Local en alquiler en Guemes · 1 ambiente
Local en Guemes
Avellaneda al 1400 · Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 59 m²
- Sup. total
- 54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Guemes, 59 m² cubiertos, ARS 1.500.000/mes (comparada contra 14 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 28,6% por debajo de la mediana del set (ARS 2.100.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 14
- Mediana alquiler
- ARS 2.100.000/mes
- Mediana m²
- 40 m²
Comparar con 14 propiedades similares
hasta 1 amb en Guemes
Descripcion
Local comercial en alquiler 24 meses , zona guemes mar del plata Ubicación: Avellaneda 1400, paseo guemes Local en alquiler , dentro de moderno complejo comercial de la zona del paseo guemes mar del Plata, dispone de espacio de 13 x 4 mts, mas sector interno (office , cocina deposito) y 2 baños con antebano, dispone de 3 amplios ventanales muy luminosos, apto varios rubros , consulte¡¡¡ Requisitos: presentar Garantia propietaria solvente , demostracion de ingresos Contrato a 24 meses ,valor $1.500.000- ajuste trimestal por IPC.+ pago de servicios y minima expensas Forcic Propiedades Reg 3266 Formosa, 212, Playa Grande
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 4.815.000
- Primer mes
- $ 1.500.000
- Deposito1mes
- $ 1.500.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.815.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.575.910
En 12 meses
~$ 1.827.475
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 2.850.000· 36 avisos — este aviso pide 47% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Guemes
- Mediana del barrio
- ARS 2.850.000
- Avisos relevados
- 36
- Esta propiedad
- ARS 1.500.000
El precio mediano de los locales en alquiler en Guemes es ARS 2.850.000, tomando los 36 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Guemes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Avellaneda al 1400, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires
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