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Local en alquiler en Guemes · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 1.250.000
Entrar te cuesta ~$ 4 M

Local en alquiler en Guemes · 1 ambiente

Alquiler | Local Comercial | Zona | Güemes

Alvarado y Güemes · Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Guemes, 30 m² cubiertos, ARS 1.250.000/mes (comparada contra 13 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 40,5% por debajo de la mediana del set (ARS 2.100.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
13
Mediana alquiler
ARS 2.100.000/mes
Mediana m²
54 m²
Comparar con 13 propiedades similares
hasta 1 amb en Guemes

Descripcion

Exclusivo Local en Alquiler – Alvarado 1200, Zona Güemes Excelente oportunidad en una de las zonas más buscadas de Mar del Plata. Ubicado a pocos metros de calle Güemes, este local ofrece una ubicación estratégica, de alto tránsito peatonal y vehicular, ideal para emprendimientos comerciales o profesionales (no gastronómicos). Dispone de 24 m² totales (3 metros de frente por 8 metros de fondo) y cuenta con baño propio. Espacio moderno, funcional y con excelente visibilidad. Ideal para showroom, estudio profesional, local de indumentaria o servicios. VALOR 1.450.000 indexa cada 3 meses por ICL -Garantías : 2 Recibos de sueldo + 1 garantía propietaria. -Un mes de deposito. -Un mes de adelanto. -Un mes de Honorarios Inmobiliaria. -Gastos de informes y firmas. Servicio de agua proporcional entre tres propietarios Encontrar el lugar ideal empieza con una pregunta. ¡CONSULTANOS, estamos para guiarte! Encontrar el lugar ideal empieza con una pregunta. ¡CONSULTANOS, estamos para guiarte!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.012.500
Primer mes
$ 1.250.000
Deposito1mes
$ 1.250.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.512.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.250.000
En 3 meses
~$ 1.313.258
En 12 meses
~$ 1.522.896

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alvarado y Güemes, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

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