Local en alquiler en Guemes · 1 ambiente
Local en alquiler
USD 2.400

Local en alquiler en Guemes · 1 ambiente

Alquiler/venta Local en Guemes

Roca al 1300 · Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Guemes, 54 m² cubiertos, USD 2.400/mes (comparada contra 14 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 140,0% por encima de la mediana del set (USD 1.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
14
Mediana alquiler
USD 1.000/mes
Mediana m²
40 m²
Comparar con 14 propiedades similares
hasta 1 amb en Guemes

Descripcion

ALQUILER O VENTA RETASADO ANTES ALQUILER USD 3000 VENTA Ver datos AHORA ALQUILER USD 2400 VENTA Ver datos En plena zona comercial Güemes, una de las más buscadas y de mayor circulación de la ciudad, se encuentra este local en alquiler, ideal para emprendimientos que buscan visibilidad y presencia estratégica. El espacio se destaca por su excelente luminosidad natural, que realza cada ambiente y lo convierte en un entorno agradable tanto para trabajar como para recibir clientes. En planta baja dispone de un ambiente principal amplio y flexible, perfecto para exhibición, atención al público o desarrollo de actividades profesionales. Cuenta además con un toilette de uso cómodo y moderno. En el entrepiso, el local suma un vanitory y una práctica kitchenette, agregando funcionalidad para el día a día y permitiendo aprovechar al máximo cada metro. Una propiedad con gran potencial en un corredor comercial consolidado, ideal para marcas que buscan posicionarse en un entorno de constante movimiento y alto prestigio.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 7.704
Primer mes
USD 2.400
Deposito1mes
USD 2.400
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.400
En 3 meses
~USD 2.521
En 12 meses
~USD 2.924

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 16 en la zona
Mercalito2 min · 156 m
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Fede8 min · 481 m
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COLEGIO LUIS FEDERICO LELOIR · secundaria · privada4 min · 276 m
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FUNDACION MAYEUTICA · centro de salud · privado2 min · 132 m
INSTITUTO AVE PULMO · centro de salud · privado3 min · 176 m
INSTITUTO DE SALUD INTEGRAL · centro de salud · privado3 min · 214 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Guemes

Mediana del barrio
USD 1.499
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 2.400

El precio mediano de los locales en alquiler en Guemes es USD 1.499, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Guemes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Roca al 1300, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

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