alquiler
USD 230.000
Local comercial · 49m²
Centro·49 m2·publicada hoy
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Local 1 ambiente en alquiler en San Luis 1874, Centro
ARS 800.000
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Local en alquiler
ARS 800.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local 1 ambiente en alquileren San Luis 1874, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
Precio frente a los parecidos de Centro
Sale $ 800.000 por mes con expensas, un 9% menos que lo normal entre los 43 locales parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de San Luis 1874.
9% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 800.000lo normal · 880.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- $ 880.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 44 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 866.500
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Local comercial en calle San Luis y Belgrano.
Frente de 4.5 mts, con doble vidriera.
Salón de recepcion con gran mostrador.
Pasillo de 2.5mts x 5mts y espacio al fondo de 2.20 mts x 3.30mts.
Persiana metalica con motor en frente.
No posee expensas, el inquilino solo tiene a su cargo Luz, Agua y ARM.
Mes adelanto, mes depósito y honorarios inmobiliarios.
Garantías comprobables de ingreso.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.568.000: primer mes $ 800.000, deposito $ 800.000 y comision inmobiliaria $ 968.000.
Costo de entrada$ 2.568.000
- Primer mes
- $ 800.000
- Deposito1mes
- $ 800.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 968.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 853.263
En 12 meses
~$ 1.035.291
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.400.000· 121 avisos — este aviso pide 43% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de San Luis 1874
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Turista) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 42 en la zona
Carrefour2 min · 103 m
El Mercedino · Moreno 26992 min · 123 m
Disco · San Luis 20343 min · 173 m
Educacion
· 60 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL · adultos · publica2 min · 139 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL EMPRESARIAL · adultos · privada3 min · 208 m
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada3 min · 220 m
Espacios verdes
· 27 en la zona
Plazoleta del Turista1 min · 75 m
Calendario floral4 min · 230 m
Plazoleta Policia Federal Argentina4 min · 234 m
Salud
· 47 en la zona
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado2 min · 141 m
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado4 min · 238 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado5 min · 320 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Centro
El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 20.275 por m², un 21,7% mas que en junio de 2026 y un 4,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 104 avisos publicados.
Alquileres de locales en Centro
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 20.275/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana mensual de 104 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
San Luis 1874, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires
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