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Local 1 ambiente en alquiler en Gascón 2279, Centro
Local en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 65.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en alquileren Gascón 2279, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Sale $ 715.000 por mes con expensas, un 11% menos que lo normal entre los 40 locales parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Gascón 2279.

11% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 715.000lo normal · 800.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
$ 800.000/mes
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 870.000
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ALQUILER LOCAL COMERCIAL 24 MESES Ubicado sobre calle Gascón al 2270, entre Corrientes y Entre Ríos, en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular. El local cuenta con: Persiana de seguridad Rejas en el frente Ventana a la calle para despacho (ideal atención al público) Mesada de acero inoxidable con bacha Baño instalado Paredes azulejadas Espacio funcional y listo para comenzar actividad comercial, ideal para kiosco, dietética, despensa, Pet Shop, verdulería entre otros rubros. SERVICIOS AGUA Y LUZ. NO TIENE GAS. VALOR: $650.000 + EXPENSAS. AUMENTO: TRIMESTRAL POR IPC. PLAZO: 24 MESES. REQUISITOS PARA INGRESAR: • DEMOSTRACION DE INGRESOS. • GARANTIAS. • MES DE ALQUILER. • MES DE DEPOSITO. • MES DE HONORARIOS. Consúltenos para visitarlo!

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.086.500: primer mes $ 650.000, deposito $ 650.000 y comision inmobiliaria $ 786.500.

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.400.000· 121 avisos — este aviso pide 54% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Gascón 2279

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 39 en la zona
Dia3 min · 166 m
Suelto yRevuelto4 min · 226 m
Toledo4 min · 227 m
Educacion · 44 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA LILIAN ALVAREZ · superior · publica4 min · 259 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº6012 - EXTENSION VIII · superior · publica5 min · 288 m
ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 DRA. LYDIA F. DE CORIAT · especial · publica5 min · 319 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Colon8 min · 509 m
Plaza Mitre9 min · 588 m
Plaza del Milenio10 min · 633 m
Salud · 32 en la zona
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado1 min · 62 m
INSTITUTO CLINICO CARDIOLOGICO · centro de salud · privado2 min · 136 m
POLICONSULTORIOS (MAR DEL PLATA) · centro de salud · privado5 min · 323 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 20.275 por m², un 21,7% mas que en junio de 2026 y un 4,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 104 avisos publicados.

Alquileres de locales en Centro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.275/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 104 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gascón 2279, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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