Emprendimiento en venta en Alvarado 1569, Guemes
Emprendimiento en venta
USD 287.000

Emprendimiento en ventaen Alvarado 1569, Guemes

Caracteristicas

Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Descripcion

NEPTUNO 35 | Edificio Residencial a Estrenar Ubicado en Alvarado 1569, en una de las zonas residenciales más buscadas de Mar del Plata, a pocas cuadras del corredor comercial de Güemes, Neptuno 35 combina diseño moderno, confort y ubicación estratégica. Ubicación y Entorno: En un entorno tranquilo, con excelente conexión al centro y cercanía a espacios comerciales, gastronómicos y de esparcimiento. Características del Edificio: Edificio a estrenar Diseño moderno y funcional Excelente calidad constructiva Unidades con gran luminosidad Ambientes amplios y bien distribuidos Amenities: Gimnasio Quincho de uso común Espacios pensados para el confort y la vida diaria Detalles de Confort Calefacción por losa radiante en todas las unidades Balcones corridos con buena apertura Cocheras disponibles Tipologías funcionales (incluyendo unidades con escritorio) Ideal para: Vivienda permanente Inversión en zona consolidada Usuarios que priorizan ubicación + calidad + diseño moderno Neptuno 35 Un edificio pensado para quienes buscan vivir cerca de todo, sin resignar tranquilidad. Las fotografías, planos y videos publicados en este sitio son de carácter ilustrativo y pueden no reflejar con precisión las características actuales de la propiedad. Todas las imágenes, planos y videos son propiedad exclusiva de Rossi Propiedades y su uso está protegido por las leyes de propiedad intelectual. Cualquier reproducción, distribución o utilización no autorizada está estrictamente prohibida.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 307.233 en total: USD 287.000 del aviso mas USD 20.233 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.565.823 por mes con ingresos de $ 10,3 M.

Costo total realUSD 307.233
Precio del aviso
USD 287.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.945
Sellos y tasas~1%
USD 2.870
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.418

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.565.823/mes

Necesitas ingresos por $ 10.263.293/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Alvarado 1569

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Agua) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 25 en la zona
Fede2 min · 159 m
Granja Agustin3 min · 200 m
Mercalito4 min · 224 m
Educacion · 27 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR ANDREA PALLADIO · superior · privada3 min · 223 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº515 JOSE ANTONIO TERRY · especial · publica5 min · 316 m
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica5 min · 329 m
Espacios verdes
Plaza del Agua7 min · 417 m
Plaza Martin de Guemes10 min · 627 m
Plazoleta Torre Tanque14 min · 900 m
Salud · 20 en la zona
OFTALMOLOGIA INTEGRAL · hospital/clinica · privado3 min · 164 m
UNIDAD OBSTETRICA Y GINECOLOGICA S.R.L. · centro de salud · privado3 min · 186 m
CLINICA PRIVADA AVENIDA (CALLE LAMADRID) · hospital/clinica · privado4 min · 255 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Guemes

Mediana del barrio
USD 170.000
Avisos relevados
16

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Guemes es USD 170.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Guemes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alvarado 1569, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

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