Emprendimiento en venta en Guemes
Emprendimiento en venta
USD 195.000

Emprendimiento en venta en Guemes

Damar XII

Alsina 2909 · Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Guemes, USD 195.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,7% por encima de la mediana del set (USD 162.840).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 162.840
Mediana precio/m²
USD 2.979
Mediana m²
66 m²
Comparar con 15 propiedades similares
en Guemes

Descripcion

DAMAR XII – Villa Inés | Zona Güemes Un proyecto que combina diseño, calidad y confort en una de las zonas más buscadas de Mar del Plata. 5 pisos | 3 unidades por piso Características: * Calefacción individual por radiadores * Pisos Porcellanosa en living, comedor y cocina * Grifería FV * Puertas de acceso blindadas * Sistema de seguridad por cámaras * Carpintería interior de madera laqueada * Carpintería exterior con ruptura de puente térmico * Cocheras opcionales Amenities – 6° piso: * Quincho de uso común con parrilla * Hidromasaje y solárium * Sala de juegos para niños Una propuesta pensada para quienes buscan calidad constructiva, seguridad y espacios para disfrutar "Ahora desde nuestro sitio, de manera fácil y agil, podes reservar o agendar una visita on line" Seguimos innovando para ofrecerte el mejor servicio inmobiliario. * Girard propiedades agradece a todos nuestros clientes por pertenecer a nuestra comunidad, la cual crece gracias a VOS. Nuestra misión: qué la compra o el alquiler de una propiedad sea una agradable experiencia. Nuestro objetivo: que todo el proceso de gestión sea satisfactorio y que seas parte de nuestra comunidad. Nota: Las fotografías son propiedad de GIRARD PROPIEDADES por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.712.092/mes

Necesitas ingresos por $ 6.848.367/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Guemes

Mediana del barrio
USD 166.420
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 195.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Guemes es USD 166.420, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Guemes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alsina 2909, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

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