Emprendimiento en venta en Guemes
Emprendimiento en venta
USD 164.900

Emprendimiento en venta en Guemes

Dalai Urban

Alsina 2368 · Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Guemes, USD 164.900 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,0% por debajo de la mediana del set (USD 170.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
17
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 2.600
Mediana m²
66 m²
Comparar con 17 propiedades similares
en Guemes

Descripcion

Dalai Urban ofrece la posibilidad de mudarte a departamentos a estrenar. Se distingue por la calidad en sus terminaciones y por su ubicación estratégica a pocos metros de la playa y del nuevo Shopping, ideal para disfrutar de unas de las mejores zonas gastronómicas y comerciales de Mar del Plata sin necesidad de usar tu auto. Cuenta con excelentes detalles de calidad constructiva tales como: • Estructura de hormigón con cerramientos exteriores de doble muro con orientación al sur. • Aberturas PVC con doble vidriado hermético (DVH). • Pisos de porcelanato en living, cocina y baños, y pisos porcelanato simil madera en los dormitorios. • Baños y cocina: grifería FV. • Mobiliario de cocina altos y bajos. • Placares de dormitorios con interiores armados. • Calefacción por losa radiante. • Ascensores automáticos de última generación. • Portero eléctrico con visor color y cámaras CCTV • Entre otras.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.526
Precio del aviso
USD 164.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.991
Sellos y tasas~1%
USD 1.649
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.458.775/mes

Necesitas ingresos por $ 5.835.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Guemes

Mediana del barrio
USD 167.450
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 164.900

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Guemes es USD 167.450, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Guemes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alsina 2368, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

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