Emprendimiento en venta en Guemes
Emprendimiento en venta
USD 162.840

Emprendimiento en venta en Guemes

Village Design

San Lorenzo 1646 · Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Guemes, USD 162.840 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,2% por debajo de la mediana del set (USD 170.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 2.979
Mediana m²
66 m²
Comparar con 15 propiedades similares
en Guemes

Descripcion

Village Design Güemes A tan solo metros del paseo comercial Güemes, en excelente entorno y ubicación. El edificio, cuenta con departamentos de dos y tres ambientes, diseñados para obtener el máximo confort a partir de su arquitectura minimalista y su excelente relación con el entorno, con vistas abiertas que le otorgan a cada una de las unidades una generosa iluminación natural y le aportan una relación única con el exterior. Además, con la posibilidad de unidades de cuatro ambientes por unificación de unidades. AMENITIES: • Quincho / salón de usos múltiples (S.U.M.) con capacidad para veinticinco personas equipado con cocina, bodega, y playroom. • Terraza con parrilla y piscina climatizada con amplio solárium rodeado de espacios configurables para el placer y relax con vista panorámica. • Cocheras cubiertas en subsuelo y semicubiertas con guardado de bicicletas en espacios cerrado. • Bauleras individuales. MEMORIA DESCRIPTIVA: • Carpintería de ultima generación Doble Vidriado Hermético DVH A-40 • Calefacción por radiadores. • Acceso a las unidades por huella digital o clave • Conectividad WiFi en todos los niveles • Iluminación LED • Llaves de Luz USB tipo C • Terminaciones de primera calidad

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 174.320
Precio del aviso
USD 162.840
Escritura y honorarios~2%
USD 3.941
Sellos y tasas~1%
USD 1.628
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.911

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.429.728/mes

Necesitas ingresos por $ 5.718.913/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.710) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 23 en la zona
Fede4 min · 233 m
Mercalito4 min · 235 m
Granja Agustin4 min · 266 m
Educacion · 27 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº515 JOSE ANTONIO TERRY · especial · publica4 min · 244 m
INSTITUTO SIGMUND FREUD · inicial · privada4 min · 278 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº508 MADRE TERESA DE CALCUTA · hospitalaria · publica5 min · 314 m
Espacios verdes
Plaza del Agua6 min · 393 m
Plaza Martin de Guemes7 min · 463 m
Salud · 19 en la zona
UNIDAD OBSTETRICA Y GINECOLOGICA S.R.L. · centro de salud · privado2 min · 130 m
OFTALMOLOGIA INTEGRAL · hospital/clinica · privado2 min · 148 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DE CLINICA DE PSICOPATOLOGIA DEL MAR SA · centro de salud · privado3 min · 201 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Guemes

Mediana del barrio
USD 166.420
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 162.840

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Guemes es USD 166.420, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Guemes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Lorenzo 1646, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Guemes

Busquedas relacionadas