Emprendimiento en venta en Falucho 1631, Guemes
Emprendimiento en venta
USD 67.500

Emprendimiento en ventaen Falucho 1631, Guemes

Caracteristicas

Amenities
Ascensor

Descripcion

VENTA EDIFICIO " MAREAS INN " EDIFICIO APTO Y DESARROLLADO BAJO FORMATO AIRBNB CON ADMINISTRACION INDEPENDIENTE DEL EDIFICIO • UNIDADES DE 1 AMB Y 2 AMB • LOCAL COMERCIAL EN LA PLANTA BAJA CARACTERISTICAS TECNICAS • Puertas de ingreso de primera calidad y con cerradura digital. • Portero eléctrico visor color con cámara. • Cámaras monitoreadas en accesos y circulaciones. • Todas las aberturas con Doble Vidriado Hermético (DVH) y Ruptura de Puente Térmico. Debido a su cámara hermética brinda ahorro en climatización y una máxima eficiencia para combatir los diferenciales térmicos y acústicos. • Laundry equipado de uso común. • Pisos de porcellanato en todos los departamentos. • Baños con columna de ducha, vanitory y accesorios, griferías fv, revestimientos de porcellanato de piso a techo y espejo. • Cocinas completamente equipadas con muebles altos y bajos. • Anafes y hornos eléctricos de primera calidad. • Bacha de acero inoxidable y griferías monocomando fv. • Ascensor de última generación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.259 en total: USD 67.500 del aviso mas USD 4.759 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 608.867 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 72.259
Precio del aviso
USD 67.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.634
Sellos y tasas~1%
USD 675
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.450

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 608.867/mes

Necesitas ingresos por $ 2.435.467/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Falucho 1631

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 32 en la zona
La estancia1 min · 56 m
Brunch & bakery3 min · 173 m
Le sablee3 min · 181 m
Educacion · 28 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica5 min · 341 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada7 min · 423 m
INSTITUTO SUPERIOR ANDREA PALLADIO · superior · privada7 min · 429 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Colon7 min · 429 m
Plazoleta Emilio Mitre9 min · 547 m
Paseo Maria del Carmen Viñas9 min · 577 m
Salud · 19 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado2 min · 156 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado5 min · 323 m
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado5 min · 338 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.5% total
USD 78.000USD 67.50024 de sept de 202629 de oct de 2026
  1. 29 de oct de 2026USD 78.000 → USD 67.500-13.46%

Precios en Guemes

Mediana del barrio
USD 170.000
Avisos relevados
16

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Guemes es USD 170.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Guemes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Falucho 1631, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

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