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Emprendimiento en venta en Guemes
Emprendimiento en venta
USD 299.000
= $ 461,3 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,5 M

Emprendimiento en venta en Guemes

Residencias Olavarría

Olavarría Nro. 2845 · Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Guemes, USD 299.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 85,7% por encima de la mediana del set (USD 161.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 161.000
Mediana m²
m²
Comparar con 12 propiedades similares
en Guemes

Descripcion

- EDIFICIO RESIDENCIAS OLAVARRÍA • Olavarría 2845 Emprendimiento en excelente ubicación de Zona Güemes, sobre terreno de 20 metros de frente por 52 metros de fondo. Entorno verde. Basamento comercial y unidades de 2 y 3 ambientes. Detalles de terminación de primera calidad. Amenities: Quincho/Sum; Pileta Climatizada. Entrega Inmediata

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 320.080
Precio del aviso
USD 299.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.236
Sellos y tasas~1%
USD 2.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.854

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.620.621/mes

Necesitas ingresos por $ 10.482.486/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Olavarría Nro. 2845, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

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