Emprendimiento en venta en Guemes
Emprendimiento en venta
USD 335.830

Emprendimiento en venta en Guemes

Güemes - Maires Urbano

Alsina 2600, Entre Alberti y Rawson · Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Guemes, USD 335.830 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 108,6% por encima de la mediana del set (USD 161.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~52,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 161.000
Mediana m²
Comparar con 12 propiedades similares
en Guemes

Descripcion

EN EL CORAZÓN DE GÜEMES El proyecto Maires Urbano es una propuesta única, rodeado de tiendas y comercios, donde podrás descubrir innumerables oportunidades para sentir la vida urbana. La excelente calidad constructiva y el alto confort son característica propias de los edificios Maires, que los distinguen como únicos. Desarrollados, construidos y garantizados por Maires. Un edificio único pensado para personas que aman vivir la ciudad plenamente. En lo mejor de la zona Güemes, tiendas, restaurantes y shopping fluyen juntos, ofreciendo textura y plenitud a la vida cotidiana. LAS UNIDADES 2 ambientes de 52/55 m² con cocina integrada y un baño completo. 2 ambientes grande, de 63 m² con cocina integrada, con lavadero, y un baño completo. 3 ambientes pequeño, de 62 m² con cocina integrada, un baño completo. 3 ambientes mediano, de 76 m2 con cocina integrada, 2 baños completos y lavadero separado. Habitación principal en suite. 3 ambientes grande, de 100 m² con cocina comedor, lavadero, dos baños completos. Habitación principal en suite. 4 ambientes de 165 m² con cocina comedor, 2 baños completos, toilette, lavadero. AMENITIES Reja perimetral con control de seguridad. Amplios halls de acceso en cada torre. Plazas secas y verdes dentro del edificio como espacios comunes. 3 quinchos in-out totalmente ambientados. SUM de niños. Gimnasio equipado / Yoga lounge. Living / Biblioteca / Sala de estudio y trabajo en terraza. Amplio Laundry con máquinas lavadoras y secadoras. Solarium com piscina / Vestuarios con duchas. CARACTERÍSTICAS Carpinterías con doble vidriado. Revestimientos de primera calidad. Calefacción por piso radiante. Placares y vestidores totalmente completos. Seguridad con control de acceso y monitoreo. Puertas en madera laqueada con herrajes de primer nivel. Muebles de cocina con alacena y bajo mesada, horno y anafe. Artefactos y griferías de primera calidad. Cocheras y bauleras. Los edificios Maires están pensados para satisfacer las exigencias de quien busca un lugar para disfrutar toda la vida con los más elevados estándares de calidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 359.507
Precio del aviso
USD 335.830
Escritura y honorarios~2%
USD 8.128
Sellos y tasas~1%
USD 3.358
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.191

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.943.422/mes

Necesitas ingresos por $ 11.773.689/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 83.958) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 25 en la zona
Carnicos · Sarmiento2 min · 137 m
Le sablee3 min · 188 m
Paseo Aldrey3 min · 193 m
Educacion · 27 en la zona
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada1 min · 94 m
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica2 min · 99 m
JARDIN DE INFANTES DIVINO ROSTRO · inicial · privada2 min · 160 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Torre Tanque10 min · 608 m
Plazoleta Emilio Mitre10 min · 624 m
Plaza del Agua11 min · 679 m
Salud · 19 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado3 min · 211 m
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado3 min · 214 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado5 min · 309 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Guemes

Mediana del barrio
USD 162.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 335.830

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Guemes es USD 162.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Guemes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alsina 2600, Entre Alberti y Rawson, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Guemes

Busquedas relacionadas

USD 335.830
Emprendimiento en venta
WhatsApp