Emprendimiento en venta en Chauvin
Emprendimiento en venta
USD 254.125

Emprendimiento en venta en Chauvin

Edificio Driza - Hipolito Yrigoyen - Unidades Premium

Hipolito Yrigoyen 3354 · Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Chauvin, USD 254.125 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 82,8% por encima de la mediana del set (USD 139.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 139.000
Mediana precio/m²
USD 2.180
Mediana m²
56 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Chauvin

Descripcion

Edificio Driza Chauvin Las unidades cuentan con: Balcones aterrazados con parrilla Calefaccion por losa radiante con caldera Ariston Griferias fv con cierre ceramico Carpinteria interior a medida Carpinteria exterior alemana de pvc con dvh y herrajes Pisos de porcelanato Asensor ultima generacion Camaras de seguridad y portero Hikvision Muebles de cocina y placard a medida Todas las unidades poseen cochera cubierta de generosas dimensiones El edificio en su planta baja posee una plazoleta lo que le da una sensacion de vida verde y paisaje a todo el proyecto, lo que lo hace unico en la ciudad de Mar del Plata. Resumen materiales: Calefacción por losa radiante con caldera Dual marca Ariston Grifería fv con cierre cerámico modelo Epuyen (gama alta) Pisos de porcelanato marca Pamesa (España)modelo Nera Roble, liston largo 1.50 x 25cm Mesadas y alzadas de cuarzo marca Rocktite, modelo Blanco Sur Revestimiento de baños porcelanatos Eliane (Brasil) Aberturas externas con DVH (doble vidrio hermético), herrajes G-U (Gretsch Unitas) y perfiles Aluplast. Tanto los herrajes como los perfiles son alemanes Sanitarios y artefactos de baño marca Ferrum modelo Temple (gama alta) Muebles de cocina y placares a medida con melamina marca Faplac y herrajes Haffele Puertas internas en material WPC marca Solido Tejuelas externas (ladrillo gris) marca Bara Ascensor de última generación con motor de bajo consumo y batería para corte de luz marca Atlas Cerraduras, portero y cámaras de seguridad Hikvision y Fermax Pintura Alba Masillas y Placas marca Durlock Todas las unidades estan pensada para un publico exigente que solo busca excelencia a la hora de comprar una unidad en la zona Unidades desde U$S 244.250 con Cochera cubierta y baulera incluidas en el valor . Las medidas son aproximadas y no contractuales, las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. Las imágenes son propiedad de Lopez Bisoglio & Oyarbide, no pueden utilizarse sin su autorización expresa. El equipamiento de la unidad no esta incluido, al momento de realizar una propuesta las partes negociaran que se mantendrá en la misma.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 272.040
Precio del aviso
USD 254.125
Escritura y honorarios~2%
USD 6.149
Sellos y tasas~1%
USD 2.541
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.225

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.225.432/mes

Necesitas ingresos por $ 8.901.730/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.531) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Chauvin

Mediana del barrio
USD 141.950
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 254.125

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Chauvin es USD 141.950, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Chauvin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Hipolito Yrigoyen 3354, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires

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