Departamento en venta en Villa Lourdes
Departamento en venta
USD 87.000

Departamento en venta en Villa Lourdes

Departamentos a Estrenar de 2 y 3 Ambientes con Financiacion Directa

12 de octubre 4265 · Villa Lourdes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Lourdes, 1 dormitorio, 56 m², USD 87.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CONSULTAR POR FINANCIACION DIRECTA Hermosos departamentos de 2 ambientes a estrenar, construidos con materiales de primera calidad (griferia FV, loza Ferrum, aluminio Aluar y herrajes de primera calidad), con estilo de corte moderno, Ubicados en la estrategica arteria comercial 12 de Octubre. Externos al frente y al contrafrente, ambos conbalcon saliente y vista abierta, de 56 m2 y 54 m2. Una unica unidad de 3 ambientes de 110 m2. Valores desde U$S 76.900 Todos con pisos y revestimientos enporcelanato y ceramicos, Carpinteria de madera hecha a medida, mesadas en marmol,aberturas con doble vidriado hermetico y carpinteria exterior en aluminio negro. Todas las unidades poseen conexion para lavarropa, lavavajillas y parrilla a gas, balcon terraza en estar y dormitorio. Edificio con portero visor y cerradura electronica. Ascensor inteligente en acero inoxidable. Calefaccion por radiadores con caldera dual individual en cada unidad. Opcional cochera descubierta (no incluida en el precio). ESCRIBANIA DESIGNADA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 93.133
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.105
Sellos y tasas~1%
USD 870
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 768.996/mes

Necesitas ingresos por $ 3.075.985/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

12 de octubre 4265, Villa Lourdes, Mar del Plata, Buenos Aires

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