venta
USD 98.000
Departamento · 221m² · 7 Dormitorios
Villa Lourdes · 7 dorm · 221 m2 · publicada hoy
Departamento en venta en Villa Lourdes · 3 ambientes
Departamento de tres ambientes con terraza y balcon
12 DE OCTUBRE al 3500 · Villa Lourdes, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 61 m²
- Sup. total
- 71 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Villa Lourdes, 3 ambientes, 61 m², USD 55.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Departamento en venta de tres ambientes, ubicado en un primer piso por escalera con balcón al frente.
Al ingresar encontramos un cómodo living-comedor con hogar, cocina separada con salida a una terraza propia, un baño completo con bañera y dos dormitorios al frente, uno de ellos con salida al balcón.
Detalles a destacar, la propiedad cuenta con calefacción y se encuentra a reciclar.
No dude en consultarnos y concertar una visita.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 58.877
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 480.148/mes
Necesitas ingresos por $ 1.920.593/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
11,8% anual
Alquiler esperable
$ 830.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
12 DE OCTUBRE al 3500, Villa Lourdes, Mar del Plata, Buenos Aires
