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Departamento en venta en Villa Lourdes · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 67.000
+ ARS 90.000 de expensas
= $ 103,9 M
Cuota UVA desde $ 590.046/mes · ingresos $ 2,4 M

Departamento en venta en Villa Lourdes · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes

solis · Villa Lourdes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Lourdes, 3 ambientes, 65 m², USD 67.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,8% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 1.031 contra USD 902 de la mediana (+14,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 902
Mediana m²
61 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Lourdes

Descripcion

APTO CREDITO!! Departamento al frente super luminoso en 2do piso a una cuadra de Av. J B Justo. Se compone de cocina totalmente equipada, lavadero separado, living-comedor a la calle, balcon cerrado muy soleado, un dormitorio con placard y piso de parquet, baño completo con bañera, 2do dormitorio con placard y piso flotante. Execelente estado!!! Calefaccion x calefactores. Bajas expensas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 71.723
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.621
Sellos y tasas~1%
USD 670
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 590.046/mes

Necesitas ingresos por $ 2.360.184/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 830.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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