Departamento en venta en Villa Lourdes · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 48.000

Departamento en venta en Villa Lourdes · 2 ambientes

Departamento con Local en Barrio Villa Lourdes

Padre Dutto · Villa Lourdes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Lourdes, 2 ambientes, 88 m², USD 48.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

La propiedad se encuentra compuesta por una vivienda y un local lindero. El departamento, en su totalidad en planta baja, consta de cocina comedor, un dormitorio con placard, baño, y entrada de vehículo con portón de reja. El local posee 4 metros de frente por 8 metros de fondo, formando una superficie total de 32 m2 aproximados, posee cortina, baño y ante baño, y vidriera en cerramiento de aluminio. El terreno tiene una dimensión de 150 m2 totales, formados por 88 metros construidos y 62 metros libres. La zona en que se encuentra es residencial, con otras viviendas en cercanía, y a pocas cuadras de avenida Edison, lo que brinda líneas de transporte, servicios y flujo peatonal que contribuye a la operativa del local que se ofrece. No dude en consultar para mas información sobre esta propiedad!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 422.720/mes

Necesitas ingresos por $ 1.690.878/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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