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Departamento en venta en Plaza Rocha
Departamento en venta
USD 78.900
= $ 121,7 M
Cuota UVA desde $ 691.529/mes · ingresos $ 2,8 M

Departamento en venta en Plaza Rocha

3 Ambientes Lateral. Plaza Rocha

14 DE JULIO 1700 · Plaza Rocha, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Rocha, 2 dormitorios, 47 m², USD 78.900 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 78.000). El m² sale USD 1.679 contra USD 1.625 de la mediana (+3,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 78.000
Mediana precio/m²
USD 1.625
Mediana m²
48 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Plaza Rocha

Descripcion

Departamento de 3 ambientes al lateral abierto. Amplio living comedor. Cocina separada. lavadero. 2 Dormitorios con placares. Baño completo. 47 mts. Apto crédito. Plaza Rocha.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.462
Precio del aviso
USD 78.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.909
Sellos y tasas~1%
USD 789
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.864

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 691.529/mes

Necesitas ingresos por $ 2.766.114/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

14 DE JULIO 1700, Plaza Rocha, Mar del Plata, Buenos Aires

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