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Departamento en venta en 14 DE JULIO 1700, Plaza Rocha
Departamento en venta
USD 78.900
= $ 125,3 M
Cuota UVA desde $ 711.698/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen 14 DE JULIO 1700, Plaza Rocha

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Plaza Rocha

Esta en lo normal

Pide USD 78.900, un 12% mas que lo normal entre los 43 departamentos parecidos en venta en Plaza Rocha publicados a menos de 5 cuadras de 14 DE JULIO 1700.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.679lo normal · 1.4971.709

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 70.376
Tamaño normal
52 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Departamento de 3 ambientes al lateral abierto. Amplio living comedor. Cocina separada. lavadero. 2 Dormitorios con placares. Baño completo. 47 mts. Apto crédito. Plaza Rocha.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.462 en total: USD 78.900 del aviso mas USD 5.562 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 711.698 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 84.462
Precio del aviso
USD 78.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.909
Sellos y tasas~1%
USD 789
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.864

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 711.698/mes

Necesitas ingresos por $ 2.846.790/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 875.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 875.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 14 DE JULIO 1700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Dardo Rocha) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 38 en la zona
Feria Verde1 min · 39 m
Almacen3 min · 199 m
Plaza Vea Supermarket4 min · 255 m
Educacion · 63 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR PROF. EDUCACION FISICA CLUB QUILMES · superior · privada1 min · 88 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº23 DR. ANTONIO MIR · secundaria · publica1 min · 95 m
JARDIN DULCE COMPAÑIA · inicial · privada2 min · 113 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Dardo Rocha1 min · 91 m
Plaza Peralta Ramos10 min · 651 m
Plazoleta Carlos Gardel11 min · 710 m
Salud · 47 en la zona
INSTITUTO ROMULO ETCHEVERRY DE MATERNIDAD E INFANCIA IREMI · centro de salud · publico1 min · 81 m
PROGRAMA ACERCAR · centro de salud · publico3 min · 162 m
POLICLINICA CENTRO PEDIATRICO MARPLATENSE · centro de salud · privado3 min · 176 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Plaza Rocha

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Plaza Rocha esta hoy en una mediana de USD 78.900, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Plaza Rocha

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 78.900
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Plaza Rocha.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

14 DE JULIO 1700, Plaza Rocha, Mar del Plata, Buenos Aires

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