P Proppies
Departamento en venta en Plaza Rocha · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 98.000
+ ARS 120.000 de expensas
= $ 151,2 M
Cuota UVA desde $ 858.933/mes · ingresos $ 3,4 M

Departamento en venta en Plaza Rocha · 3 ambientes

Departamento - Plaza Rocha

Rivadavia 3800 · Plaza Rocha, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Rocha, 3 ambientes, 90 m², USD 98.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Semi piso a la calle, sobre calle Dorrego. A una cuadra de Plaza Rocha. Hall de ingreso Estar amplio a la calle 5.70 x 3.30 Comedor 3.40 x 3.30 Jardín de invierno o escritorio 2.80 x 2.50 Cocina comedor diario 4.10 x 2.80 + lavadero Dormitorio 1: 3.90 x 3.20 Dormitorio 2: 3.40 x 3.20 Baño con bañera 2.30 x 1.75 Baño con ducha 2.30 x 1.30 Parrilla de uso común Baulera en sub suelo Sin muebles Calefacción por tiro balanceado Termo tanque para agua caliente

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 858.933/mes

Necesitas ingresos por $ 3.435.731/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rivadavia 3800, Plaza Rocha, Mar del Plata, Buenos Aires

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