Departamento en venta en Plaza Rocha · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 78.000
+ ARS 80.000 de expensas

Departamento en venta en Plaza Rocha · 3 ambientes

Departamento en Plaza Rocha

14 de Julio al 1700 · Plaza Rocha, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Rocha, 3 ambientes, 48 m², USD 78.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 78.900). El m² sale USD 1.625 contra USD 1.679 de la mediana (-3,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 78.900
Mediana precio/m²
USD 1.679
Mediana m²
47 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Plaza Rocha

Descripcion

Venta de Dpto. 3 ambiente en excelente ubicación. A mt de Plaza Rocha y del centro de la ciudad.El mismo está ubicado en un 4to piso , lateral con ventanas en todos los ambientes y mucha luz natural. Tanto el hall de entrada como los pasillos están en impecable estado. Al entrar ingresamos a living comedor, cocina separada con lavadero, baño completo y dos cómodos cuartos con placares y ventanas al exterior. Calefaccion por calefactores El dpto está en impecable estado . Obra de gas hecha en edificio. Cámaras en espacios comunes. Bajas expensas NO POSEE ENCARGADO Apto crédito Apto profecional Permuta por mayor valor . Los valores, fotos, medidas y datos sobre la arquitectura son aproximados y pueden no estar actualizados al momento de su visualización. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 683.640/mes

Necesitas ingresos por $ 2.734.561/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

14 de Julio al 1700, Plaza Rocha, Mar del Plata, Buenos Aires

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