venta
USD 98.000
Departamento · 90m² · 3 Ambientes
Plaza Rocha · 3 amb · 2 dorm · 90 m2 · hace 44 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en 14 de Julio al 1700, Plaza Rocha
USD 78.000
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Departamento en venta
USD 78.000
+ ARS 80.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen 14 de Julio al 1700, Plaza Rocha
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 48 m²
- Piso
- 4
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Plaza Rocha
Pide USD 78.000, un 12% mas que lo normal entre los 27 departamentos de 3 ambientes en venta en Plaza Rocha publicados a menos de 5 cuadras de 14 de Julio al 1700.
12% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.625lo normal · 1.4561.2071.679
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 41% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 20% mas bajas que lo normal
- 17 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 69.900
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 13 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.150
- Tardaron en salir
- 14 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Dpto. 3 ambiente en excelente ubicación. A mt de Plaza Rocha y del centro de la ciudad.El mismo está ubicado en un 4to piso , lateral con ventanas en todos los ambientes y mucha luz natural.
Tanto el hall de entrada como los pasillos están en impecable estado.
Al entrar ingresamos a living comedor, cocina separada con lavadero, baño completo y dos cómodos cuartos con placares y ventanas al exterior.
Calefaccion por calefactores El dpto está en impecable estado .
Obra de gas hecha en edificio.
Cámaras en espacios comunes.
Bajas expensas NO POSEE ENCARGADO Apto crédito Apto profecional Permuta por mayor valor .
Los valores, fotos, medidas y datos sobre la arquitectura son aproximados y pueden no estar actualizados al momento de su visualización.
Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 83.499 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 5.499 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 703.579 por mes con ingresos de $ 2,8 M.
Costo total realUSD 83.499
- Precio del aviso
- USD 78.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.888
- Sellos y tasas~1%
- USD 780
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.831
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 703.579/mes
Necesitas ingresos por $ 2.814.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 875.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 875.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de 14 de Julio al 1700
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Dardo Rocha) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 38 en la zona
Feria Verde1 min · 51 m
Almacen2 min · 152 m
Plaza Vea Supermarket3 min · 178 m
Educacion
· 62 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR PROF. EDUCACION FISICA CLUB QUILMES · superior · privada1 min · 21 m
ESCUELA ESPECIAL ALITO · especial · privada1 min · 66 m
INSTITUTO SECUNDARIO CLUB ATLETICO QUILMES · secundaria · privada2 min · 116 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plaza Dardo Rocha1 min · 51 m
Plaza Peralta Ramos11 min · 713 m
Plaza Pueyrredon12 min · 786 m
Salud
· 46 en la zona
INSTITUTO ROMULO ETCHEVERRY DE MATERNIDAD E INFANCIA IREMI · centro de salud · publico1 min · 78 m
PROGRAMA ACERCAR · centro de salud · publico3 min · 191 m
POLICLINICA CENTRO PEDIATRICO MARPLATENSE · centro de salud · privado4 min · 258 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Plaza Rocha
El precio de departamentos de 3 ambientes en Plaza Rocha esta hoy en una mediana de USD 78.950, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Plaza Rocha
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 78.950
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Plaza Rocha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Plaza Rocha
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 78.900
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Plaza Rocha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Plaza Rocha
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 78.900
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Plaza Rocha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
14 de Julio al 1700, Plaza Rocha, Mar del Plata, Buenos Aires
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