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Departamento 3 ambientes en venta en 14 DE JULIO 1700, Plaza Rocha
Departamento en venta
USD 78.900
+ ARS 80.000 de expensas
= $ 125,3 M
Cuota UVA desde $ 711.698/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen 14 DE JULIO 1700, Plaza Rocha

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
47 m²
Estado
Reciclado
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Plaza Rocha

Piden de mas

Pide USD 78.900, un 15% mas que lo normal entre los 24 departamentos de 3 ambientes en venta en Plaza Rocha publicados a menos de 5 cuadras de 14 DE JULIO 1700.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.679lo normal · 1.4611.2471.684

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 33% mas bajas que lo normal
  • 19 m² menos que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 68.662
Tamaño normal
67 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.355
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

EN VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES RECICLADO LATERAL CON VISTA ABIERTA A LA CALLE Cuenta con: -Living comedor -Cocina equipada con lavadero separado -Baño completo con bañera -2 Dormitorios con placard empotrado y pisos flotantes -También cuenta con terraza de uso común Apto crédito Acepta permuta de mayor valor No cuenta con encargado Expensas $80.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.462 en total: USD 78.900 del aviso mas USD 5.562 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 711.698 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 84.462
Precio del aviso
USD 78.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.909
Sellos y tasas~1%
USD 789
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.864

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 711.698/mes

Necesitas ingresos por $ 2.846.790/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 875.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 875.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 14 DE JULIO 1700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Dardo Rocha) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 38 en la zona
Feria Verde1 min · 39 m
Almacen3 min · 199 m
Plaza Vea Supermarket4 min · 255 m
Educacion · 63 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR PROF. EDUCACION FISICA CLUB QUILMES · superior · privada1 min · 88 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº23 DR. ANTONIO MIR · secundaria · publica1 min · 95 m
JARDIN DULCE COMPAÑIA · inicial · privada2 min · 113 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Dardo Rocha1 min · 91 m
Plaza Peralta Ramos10 min · 651 m
Plazoleta Carlos Gardel11 min · 710 m
Salud · 47 en la zona
INSTITUTO ROMULO ETCHEVERRY DE MATERNIDAD E INFANCIA IREMI · centro de salud · publico1 min · 81 m
PROGRAMA ACERCAR · centro de salud · publico3 min · 162 m
POLICLINICA CENTRO PEDIATRICO MARPLATENSE · centro de salud · privado3 min · 176 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Plaza Rocha

El precio de departamentos de 3 ambientes en Plaza Rocha esta hoy en una mediana de USD 78.950, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Plaza Rocha

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 78.950
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Plaza Rocha.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

14 DE JULIO 1700, Plaza Rocha, Mar del Plata, Buenos Aires

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