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Departamento en venta en Leandro N. Alem 3900, Playa Grande
Departamento en venta
USD 165.000
= $ 262 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Leandro N. Alem 3900, Playa Grande

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
77 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Playa Grande

Conviene mirarla

Pide USD 165.000, un 39% menos que lo normal entre los 134 departamentos de 2 habitaciones en venta en Playa Grande publicados a menos de 10 cuadras de Leandro N. Alem 3900.

39% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.143lo normal · 3.5332.6624.062

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 272.067
Tamaño normal
84 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.128
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Playa Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Reciclado.Living comedor c/ balcÃn francés a la calle Alem que se integra a la cocina con muebles laqueados y barra desayunadora. Dos (2) dormitorios amplios c/ aberturas de ventanales nuevos en DVH. Calefaccion p/radiadores en todos los ambientes.Baño completo y Toillete. Muy luminoso, Obra de gas hecha a nuevo y habilitado en todo el edificio Sólo 3 dtos. por piso. Terraza de uso común. Cochera en alquiler a 50 mtrs. Excelente ubicación a metros del mar! Por consultas y visitas: Wspp: Ver datos -e-mail: Ver datos Dormitorios: Sí Living Comedor: si Cocina: Sí Baños: Si Agua corriente DesagÃe cloacal Luz Toilette

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.488.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Leandro N. Alem 3900

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Floreria Virginia) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 4 en la zona
Meraki Tienda Saludable2 min · 139 m
Toledo4 min · 235 m
Verduleria Telli · Saavedra 3316 min · 415 m
Educacion · 10 en la zona
ARZOBISPO JOSE ANTONIO DE SAN ALBERTO · inicial · privada3 min · 168 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · inicial/primaria · privada3 min · 216 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · secundaria · privada3 min · 217 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Floreria Virginia5 min · 323 m
Floreria5 min · 339 m
Primavesi7 min · 477 m
Salud
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado13 min · 852 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Playa Grande

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Playa Grande esta hoy en una mediana de USD 309.000, un 11,7% menos que en junio de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 141 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Playa Grande

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 309.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 141 avisos del segmento publicados en Playa Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Leandro N. Alem 3900, Playa Grande, Mar del Plata, Buenos Aires

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