Departamento en venta en Playa Grande
Departamento en venta
USD 160.000
+ ARS 100 de expensas

Departamento en venta en Playa Grande

Venta - Departamento 2 Ambientes Playa Grande

Playa Grande · Playa Grande, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Playa Grande, 1 dormitorio, 52 m², USD 160.000 (comparada contra 85 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,6% por debajo de la mediana del set (USD 199.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.077 contra USD 3.617 de la mediana (-14,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
85
Mediana precio
USD 199.000
Mediana precio/m²
USD 3.617
Mediana m²
54 m²
Comparar con 85 propiedades similares
1 dorm en Playa Grande

Descripcion

Este increible departamento se encuentra ubicado en la hermosa ciudad de Mar del Plata, en la provincia de Buenos Aires. Con una ubicacion perfecta en una de las zonas mas deseadas de la ciudad, te ofrece la oportunidad de vivir rodeado de una amplia variedad de opciones de entretenimiento, comercios y areas turisticas. Con una superficie de 52 metros cuadrados, este departamento es perfecto para aquellas personas que buscan un espacio comodo y funcional. Cuenta con un dormitorio amplio y luminoso, perfecto para descansar y relajarse despues de un largo dia de trabajo o de disfrutar de la extensa oferta de actividades que ofrece la ciudad. Ademas, su bano completo cuenta con todos los detalles necesarios para brindarte comodidad y confort en todo momento. Sin duda, un espacio pensado para satisfacer todas tus necesidades. El departamento tambien cuenta con una plaza de garaje, lo que te permitira tener un lugar seguro para estacionar tu vehiculo en todo momento. Uno de los mayores beneficios de este departamento es su capacidad de adaptarse a tu estilo de vida y tus necesidades. Si tienes mascotas, no tendras que preocuparte por encontrar un lugar para vivir, ya que este departamento admite la compania de tus amigos peludos. En su interior, el departamento cuenta con armarios empotrados, lo que te brindara un espacio adicional para almacenar todas tus pertenencias y mantener todo ordenado y en su lugar. Ademas, su cocina esta completamente equipada, lo que te permitira preparar tus comidas favoritas con total facilidad. Pero eso no es todo, gracias a su balcon podras disfrutar de una espectacular vista panoramica de la ciudad y el mar. Con solo salir al balcon, podras relajarte contemplando el hermoso paisaje y el clima agradable de Mar del Plata. Este departamento tambien cuenta con caracteristicas externas que lo hacen unico. Con acceso mediante tarjetas o dispositivos, te brinda la seguridad y privacidad que buscas en un hogar. Su area social es perfecta para compartir con amigos y familiares, y su cercania a areas turisticas y centros comerciales te permitira tener siempre opciones para divertirte y descubrir nuevos lugares. Ademas, este departamento se encuentra en una zona residencial y comercial, gracias a su excelente ubicacion. Tambien cuenta con un hermoso jardin y una terraza, perfectos para tomar un cafe por las mananas o disfrutar de una cena al aire libre por las tardes. Aprovecha esta oportunidad de adquirir un hermoso departamento en una de las mejores ubicaciones de Mar del Plata. Con su vigilancia las 24 horas del dia, podras estar seguro y tranquilo en tu nuevo hogar. ¡No esperes mas para conocerlo y hacer tuyo este maravilloso lugar!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.409.065/mes

Necesitas ingresos por $ 5.636.260/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Playa Grande

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
Esta propiedad
USD 160.000-20.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 160.00022 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 112 avisos del segmento publicados en Playa Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Playa Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Playa Grande, Playa Grande, Mar del Plata, Buenos Aires

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