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Departamento en venta en Entre Rios 2500, Macrocentro
Departamento en venta
USD 68.000
= $ 108 M
Cuota UVA desde $ 613.377/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Entre Rios 2500, Macrocentro

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Macrocentro

Esta en lo normal

Pide USD 68.000, un 3% menos que lo normal entre los 56 departamentos parecidos en venta en Macrocentro publicados a menos de 5 cuadras de Entre Rios 2500.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.838lo normal · 1.8931.6422.252

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 70.031
Tamaño normal
37 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Macrocentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de dos ambientes en muy buen estado. Al contrafrente y muy luminoso. Consta de living comedor amplio, un dormitorio, baño y cocina cómoda. Se vende amoblado. Todo eléctrico. Todos los servicios, líneas de colectovos en la zona. Analiza la posibilidad de tomar vehículo en parte de pago y financiar una parte.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.794 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.794 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 613.377 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.377/mes

Necesitas ingresos por $ 2.453.507/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (42 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Entre Rios 2500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 39 en la zona
Dia1 min · 50 m
Toledo3 min · 218 m
Cliente danilo4 min · 246 m
Educacion · 44 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº6012 - EXTENSION VIII · superior · publica4 min · 271 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA LILIAN ALVAREZ · superior · publica4 min · 282 m
ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 DRA. LYDIA F. DE CORIAT · especial · publica5 min · 294 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Colon8 min · 537 m
Plaza del Milenio11 min · 685 m
Plaza Mitre11 min · 700 m
Salud · 31 en la zona
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado3 min · 169 m
INSTITUTO CLINICO CARDIOLOGICO · centro de salud · privado3 min · 172 m
CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL Y C.P. MAR DEL PLATA · centro de salud · publico5 min · 308 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.6% total
USD 72.000USD 68.00024 de sept de 202625 de oct de 2026
  1. 25 de oct de 2026USD 72.000 → USD 68.000-5.56%

Como vinieron los precios en Macrocentro

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Macrocentro esta hoy en una mediana de USD 86.900, un 33,7% mas que en julio de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 252 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Macrocentro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 86.900
Tendencia (4 semanas)
▲+2.3%
06 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana de 252 avisos del segmento publicados en Macrocentro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Entre Rios 2500, Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires

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