venta
USD 109.900
Departamento · 61m² · 3 Ambientes
Macrocentro · 3 amb · 2 dorm · 61 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Macrocentro · 2 ambientes
USD 81.500
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Departamento en venta
USD 81.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Macrocentro · 2 ambientes
Depto 2 Ambientes Al Frente con Balcon · Remodelado a Nuevo · Corrientes y Gascon
Corrientes & Gascón · Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 47 m²
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Macrocentro
Pide USD 81.500, un 15% menos que lo normal entre los 92 departamentos de 2 ambientes en venta en Macrocentro publicados a menos de 5 cuadras de Corrientes & Gascón.
15% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.734lo normal · 2.0392.284
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 95.822
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 555 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.948
- Tardaron en salir
- 19 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 2 ambientes al frente y lateral, remodelado en su totalidad, ubicado en Calle Corrientes casi Gascón. 47 m² totales con balcón saliente, muy buena luz natural y ventilación.
AMBIENTES
• Living comedor amplio con salida al balcón
• Dormitorio
• Cocina separada con mesada clara, bacha de acero, alacenas y bajo mesada
• Baño completo con vanitory suspendido, espejo con luz y ducha con rejilla lineal Ideal para vivienda o como inversión para alquiler.
Escribanía designada: Valeria Scarano.
Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).
Actualizado el 05/11/2026 a las 21:45 h.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 87.245 en total: USD 81.500 del aviso mas USD 5.745 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 735.150 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 87.245
- Precio del aviso
- USD 81.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.972
- Sellos y tasas~1%
- USD 815
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.958
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 735.150/mes
Necesitas ingresos por $ 2.940.601/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (44 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 39 en la zona
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Salud
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INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado1 min · 43 m
INSTITUTO CLINICO CARDIOLOGICO · centro de salud · privado2 min · 119 m
POLICONSULTORIOS (MAR DEL PLATA) · centro de salud · privado5 min · 303 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Macrocentro
El precio de departamentos de 2 ambientes en Macrocentro esta hoy en una mediana de USD 87.000, un 56,8% mas que en agosto de 2026 y un 2,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 257 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Macrocentro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 87.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana de 257 avisos del segmento publicados en Macrocentro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Macrocentro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 86.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana de 252 avisos del segmento publicados en Macrocentro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Macrocentro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.024/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana por m² de 231 avisos del segmento publicados en Macrocentro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Macrocentro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 94.700
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 230 avisos del segmento publicados en Macrocentro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Macrocentro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 96.742
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 692 avisos del segmento publicados en Macrocentro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Corrientes & Gascón, Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires
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