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Departamento 2 ambientes en venta en Brown 2400, Macrocentro
Departamento en venta
USD 93.900
= $ 149,1 M
Cuota UVA desde $ 847.001/mes · ingresos $ 3,4 M

Departamento 2 ambientes en ventaen Brown 2400, Macrocentro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Piso
2
Estado
Reciclado
Balcon
Si

Descripcion

2 AMBIENTES a la calle con balcón saliente. Brown • Santa Fe . 2º piso Living comedor a la calle con balcón. Vereda de sol. Cocina separada con barra desayunadora. Conexión para lavarropas. Baño completo. Dormitorio con placar a medida. Aberturas en DVH. Cortinados a medida. Puertas premium nuevas con diseño. Calefacción por calefactor tiro balanceado. Totalmente Reciclado. Amoblado. Metros 42,47 mts2. Expensas 129.000.-$.- (Septiembre 2026) VALOR: USD.:93.900.--

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 100.520 en total: USD 93.900 del aviso mas USD 6.620 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 847.001 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 100.520
Precio del aviso
USD 93.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.272
Sellos y tasas~1%
USD 939
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 847.001/mes

Necesitas ingresos por $ 3.388.005/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (44 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Brown 2400

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 30 en la zona
Food market3 min · 200 m
Americana4 min · 274 m
Emily6 min · 364 m
Educacion · 26 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica2 min · 103 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica2 min · 143 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica11 min · 726 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plaza Colon1 min · 84 m
Plaza del Milenio2 min · 157 m
Plaza de las Provincias4 min · 236 m
Salud · 14 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado9 min · 597 m
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado10 min · 633 m
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado10 min · 651 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Macrocentro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Macrocentro esta hoy en una mediana de USD 87.000, un 56,8% mas que en agosto de 2026 y un 2,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 257 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Macrocentro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 87.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.4%
10 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana de 257 avisos del segmento publicados en Macrocentro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Macrocentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Brown 2400, Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires

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